2024年份地標(biāo)性辦公樓項(xiàng)目出讓居間合同

2024年份地標(biāo)性辦公樓項(xiàng)目出讓居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出讓方定義1.2受讓方定義1.3居間方定義第二條辦公樓項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)3.2居間方權(quán)利3.3居間服務(wù)期限第四條出讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.2出讓方義務(wù)第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方權(quán)利5.2受讓方義務(wù)第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條項(xiàng)目交接及交付時(shí)間7.1交接事項(xiàng)7.2交付時(shí)間第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律法規(guī)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解釋權(quán)第十四條其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出讓方定義1.2受讓方定義1.3居間方定義第二條辦公樓項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)為“2024年份地標(biāo)性辦公樓項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于具體地址，具體到街道和門(mén)牌號(hào)碼。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為平方米，包括地上建筑面積平方米和地下建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀為正在建設(shè)中的辦公樓，預(yù)計(jì)竣工日期為年月日。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)丙方負(fù)責(zé)在本合同約定的范圍內(nèi)尋找合適的受讓方，并協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行談判，以達(dá)成辦公樓項(xiàng)目的出讓。3.2居間方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得居間服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。3.3居間服務(wù)期限丙方的居間服務(wù)期限為本合同簽訂之日起至項(xiàng)目出讓完成之日止。第四條出讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方支付出讓金，并有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2出讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并按照約定向乙方交付項(xiàng)目。第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定獲得項(xiàng)目的所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定交付項(xiàng)目。5.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付出讓金，并按照約定履行合同義務(wù)。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格本項(xiàng)目交易價(jià)格為人民幣億元整（大寫(xiě)：人民幣拾億元整），其中包括出讓金和其他費(fèi)用。6.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付交易價(jià)格。6.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的百分之五十作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在項(xiàng)目交付時(shí)支付。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金；（2）未能按約定時(shí)間交付項(xiàng)目的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為遲延交付金；（3）一方違反合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止。12.3合同失效條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）合同終止。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：項(xiàng)目介紹、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。13.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹：詳細(xì)描述辦公樓項(xiàng)目的地理位置、建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)理念、功能分區(qū)等信息。2.規(guī)劃許可證：許可甲方進(jìn)行辦公樓項(xiàng)目的建設(shè)，包含項(xiàng)目規(guī)模、建筑高度、容積率等規(guī)劃要求。3.建筑工程施工許可證：許可甲方進(jìn)行辦公樓項(xiàng)目的施工，包含施工單位、施工期限等相關(guān)信息。4.建筑設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。5.工程預(yù)算書(shū)：詳細(xì)列出辦公樓項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算，包括建筑材料、人工費(fèi)用等。6.施工合同：甲方與施工單位簽訂的施工合同，明確施工單位的職責(zé)、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.監(jiān)理合同：甲方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的職責(zé)、監(jiān)理期限、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。8.購(gòu)房合同樣本：乙方與甲方簽訂的購(gòu)房合同樣本，明確乙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付時(shí)間等。9.物業(yè)管理合同：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理公司的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。10.產(chǎn)權(quán)證辦理指南：詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)證的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的違約行為示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，屬于違約行為。2.未能按約定時(shí)間交付項(xiàng)目的違約行為示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付項(xiàng)目，屬于違約行為。3.違反合同其他條款的違約行為示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變項(xiàng)目用途，屬于違反合同其他條款的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如千分之五等。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于預(yù)期利益、修復(fù)費(fèi)用等。3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至履行完畢。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。在本合同中的應(yīng)用：甲方和乙方均為具有獨(dú)立法人資格的組織。3.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為促成甲方與乙方簽訂合同而收取的服務(wù)費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：丙方有權(quán)根據(jù)