2024版住宅區(qū)機電安裝工程勞務(wù)分包合同

2024版住宅區(qū)機電安裝工程勞務(wù)分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1分包單位名稱及資質(zhì)1.2發(fā)包單位名稱及資質(zhì)1.3工程地點及范圍第二條合同內(nèi)容與工程量2.1工程內(nèi)容概述2.2工程量清單2.3工程質(zhì)量標準第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2預(yù)付款及支付條件3.3工程進度款及支付條件3.4竣工結(jié)算及支付條件3.5付款方式與賬戶信息第四條工程進度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度計劃4.4工期延誤及違約責任第五條勞務(wù)人員與管理5.1勞務(wù)人員配備5.2勞務(wù)人員培訓(xùn)與管理5.3勞務(wù)人員工資與福利5.4勞務(wù)人員社會保險第六條工程質(zhì)量與安全6.1工程質(zhì)量控制6.2質(zhì)量檢查與驗收6.3安全事故處理6.4安全生產(chǎn)措施第七條材料供應(yīng)與保管7.1材料供應(yīng)責任7.2材料質(zhì)量要求7.3材料接收與保管7.4廢料處理與回收第八條技術(shù)交底與變更8.1技術(shù)交底會8.2設(shè)計變更8.3技術(shù)文件與資料8.4變更價款結(jié)算第九條違約責任與賠償9.1違約行為及責任9.2賠償金額計算9.3違約金支付9.4不可抗力因素影響第十條爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3司法管轄第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.3變更與轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3附件簽署日期與地點14.4合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1分包單位名稱及資質(zhì)分包單位名稱為：X機電安裝工程有限公司，資質(zhì)證書編號：X，資質(zhì)等級：一級，專業(yè)類別：機電安裝工程。1.2發(fā)包單位名稱及資質(zhì)發(fā)包單位名稱為：X住宅區(qū)開發(fā)有限公司，資質(zhì)證書編號：X，資質(zhì)等級：一級，專業(yè)類別：房地產(chǎn)開發(fā)。1.3工程地點及范圍工程地點位于：X市X區(qū)X街道X號，工程范圍包括：住宅區(qū)機電安裝工程，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。第二條合同內(nèi)容與工程量2.1工程內(nèi)容概述本合同約定的工程內(nèi)容為住宅區(qū)機電安裝工程，包括所有電氣設(shè)備、管道、閥門、泵類、通風設(shè)備、消防設(shè)備等的安裝工作。2.2工程量清單工程量清單詳見附件一，清單中列出的各項工程量均為分包單位實施工程的主要依據(jù)。2.3工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標準、規(guī)范要求，主要包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），幣種為人民幣。3.2預(yù)付款及支付條件發(fā)包單位應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向分包單位支付合同總價30%的預(yù)付款，即人民幣萬元。3.3工程進度款及支付條件工程進度款根據(jù)工程實際進度按月進行支付，支付比例為當月完成工程量的70%。3.4竣工結(jié)算及支付條件工程竣工后，分包單位應(yīng)按照合同約定的工程量清單和質(zhì)量標準進行自檢，發(fā)包單位組織驗收。驗收合格后，進行竣工結(jié)算，發(fā)包單位應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余的30%工程款，即人民幣萬元。3.5付款方式與賬戶信息付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，分包單位的收款賬戶信息如下：戶名：X機電安裝工程有限公司賬號：X開戶行：X銀行X分行第四條工程進度與工期4.1工程開工日期工程開工日期為合同簽訂后一個月內(nèi)。4.2工程竣工日期工程竣工日期為合同簽訂后六個月內(nèi)。4.3工程進度計劃工程進度計劃詳見附件二，分包單位應(yīng)按照進度計劃完成各項工程施工。4.4工期延誤及違約責任分包單位若未能按照進度計劃完成工程，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第五條勞務(wù)人員與管理5.1勞務(wù)人員配備分包單位應(yīng)按照工程需求，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的勞務(wù)人員，人數(shù)及資質(zhì)要求詳見附件三。5.2勞務(wù)人員培訓(xùn)與管理分包單位應(yīng)對勞務(wù)人員進行必要的培訓(xùn)和管理，確保其具備施工所需的技能和安全知識。5.3勞務(wù)人員工資與福利分包單位應(yīng)按時足額支付勞務(wù)人員工資，并為其繳納社會保險。5.4勞務(wù)人員社會保險分包單位應(yīng)按照國家及地方政策為勞務(wù)人員繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。第六條工程質(zhì)量與安全6.1工程質(zhì)量控制分包單位應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量檢查與驗收工程過程中，發(fā)包單位有權(quán)對工程施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，分包單位應(yīng)予以配合。工程竣工后，分包單位應(yīng)組織自檢，發(fā)包單位組織驗收。6.3安全事故處理工程施工過程中發(fā)生安全事故，分包單位應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告發(fā)包單位，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。6.4安全生產(chǎn)措施分包單位應(yīng)制定并落實安全生產(chǎn)措施，確保工程施工安全。第八條技術(shù)交底與變更8.1技術(shù)交底會雙方應(yīng)在工程開工前組織技術(shù)交底會，明確工程施工要求、質(zhì)量標準、安全措施等內(nèi)容。8.2設(shè)計變更工程施工過程中，如遇設(shè)計變更，應(yīng)由發(fā)包單位提出變更要求，分包單位應(yīng)根據(jù)變更要求及時調(diào)整施工方案。8.3技術(shù)文件與資料分包單位應(yīng)按照發(fā)包單位的要求，提供工程施工過程中的技術(shù)文件和資料，包括但不限于施工方案、施工圖紙、施工記錄等。8.4變更價款結(jié)算設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量增減，應(yīng)按照合同約定的單價進行價款結(jié)算。第九條違約責任與賠償9.1違約行為及責任分包單位若違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2賠償金額計算違約賠償金額根據(jù)實際損失金額計算，具體計算方式詳見附件四。9.3違約金支付分包單位逾期完成工程，應(yīng)支付合同總價1%的違約金，違約金支付最高不超過合同總價。9.4不可抗力因素影響因不可抗力因素導(dǎo)致工程進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3司法管轄本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件工程竣工、驗收合格且分包單位支付完畢合同款項后，本合同終止。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。12.3泄露后果泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔賠償責任。第十三條合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3變更與轉(zhuǎn)讓程序合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報送原合同登記機關(guān)備案。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：工程量清單、勞務(wù)人員配備表、技術(shù)文件和資料目錄等。14.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，應(yīng)書面確認。14.3附件簽署日期與地點附件簽署日期為年月日，簽署地點為市區(qū)路號。14.4合同正本與副本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本份數(shù)及發(fā)送單位按雙方實際需要確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出住宅區(qū)機電安裝工程的各項工程量，包括電氣設(shè)備、管道、閥門、泵類、通風設(shè)備、消防設(shè)備等，以及相應(yīng)的數(shù)量和規(guī)格。附件二：勞務(wù)人員配備表列出分包單位配備的勞務(wù)人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等級、工作經(jīng)驗等信息。附件三：技術(shù)文件和資料目錄明確發(fā)包單位要求分包單位提供的技術(shù)文件和資料，包括施工方案、施工圖紙、施工記錄等。附件四：違約金計算方式詳細說明違約金計算的具體方式，包括逾期完成工程的違約金計算公式、違約金支付的上限等。附件五：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，以及泄露保密信息的后果。附件六：合同變更與轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同變更與轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及書面確認的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.分包單位未能按照進度計劃完成工程，導(dǎo)致工期延誤。2.分包單位未能按照合同約定保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)質(zhì)量問題。3.分包單位未能按照合同約定提供技術(shù)文件和資料。4.分包單位未能按照合同約定保密信息，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責任認定標準：1.工期延誤：每延誤一天，分包單位應(yīng)支付合同總價1%的違約金，違約金支付最高不超過合同總價。2.質(zhì)量問題：根據(jù)質(zhì)量問題嚴重程度，分包單位應(yīng)承擔修復(fù)費用或重新施工的費用。3.技術(shù)文件和資料提供不足：分包單位應(yīng)按照發(fā)包單位的要求及時補充提供相關(guān)技術(shù)文件和資料。4.泄露保密信息：泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：如果分包單位未能按照進度計劃完成工程，導(dǎo)致工期延誤10天，則分包單位應(yīng)支付合同總價10%的違約金，即人民幣萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同效力的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對