2024版醫(yī)院房屋租賃合同2

2024版醫(yī)院房屋租賃合同[2]甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方為合法擁有位于_____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方為合法醫(yī)療機(jī)構(gòu)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃房屋事宜達(dá)成如下合同條款：第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______路（街）號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為醫(yī)療用途。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______。3.2租金支付方式為_______（例如：每季度/半年/年支付一次），乙方應(yīng)于每_______（例如：季度/半年/年）的第一個工作日前支付給甲方。3.3租金遞增方式為：自第二年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增_______%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元，大寫：_______。4.2保證金用于保證乙方履行本合同項下義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于_______個工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條房屋的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何可能影響房屋安全和正常使用的改造。5.3對于房屋的維修，甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和外墻的維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施和裝修的維修。第六條裝修和改造6.1如乙方需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。6.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方未按時支付租金或違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______。第九條合同的變更和解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：合同正文到此結(jié)束，下半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于以下文件：-附件一：租賃房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單-附件二：房屋交接單-附件三：裝修改造審批文件復(fù)印件-附件四：房屋維修記錄第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：-未按期支付租金-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途-未履行房屋維護(hù)義務(wù)-未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓13.2違約行為的認(rèn)定由甲方根據(jù)合同條款及實際情況進(jìn)行判斷。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。-“租賃房屋”：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。-“租金”：指甲方出租房屋給乙方使用所收取的費(fèi)用。-“保證金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項。-“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1執(zhí)行中如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，可按照合同約定提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于以下場景：-醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃房屋用于診療活動-醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃房屋用于辦公及管理-醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃房屋用于科研及教學(xué)-醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃房屋用于其他合法醫(yī)療相關(guān)活動附件一：租賃房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局及各區(qū)域劃分。設(shè)施設(shè)備清單：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其數(shù)量、型號、狀況。附件二：房屋交接單交接日期：記錄房屋交接的具體日期。交接雙方：記錄甲方及乙方的代表人。交接內(nèi)容：詳細(xì)記錄交接時房屋的狀況及設(shè)施設(shè)備情況。附件三：裝修改造審批文件復(fù)印件審批文件：乙方進(jìn)