2024年房產(chǎn)銷售代表委托包銷合同模板

2024年房產(chǎn)銷售代表委托包銷合同模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)項(xiàng)目1.3包銷數(shù)量1.4銷售價(jià)格1.5傭金比例2.委托事項(xiàng)2.1委托銷售2.2委托推廣2.3委托代理3.包銷期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長條件4.銷售目標(biāo)4.1銷售數(shù)量4.2銷售進(jìn)度4.3銷售考核5.傭金支付5.1支付條件5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.合同的履行6.1房產(chǎn)交付6.2銷售代表職責(zé)6.3委托方支持7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1房產(chǎn)交付時(shí)間12.2銷售代表資質(zhì)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2銷售計(jì)劃13.3委托方與銷售代表資質(zhì)證明14.簽字蓋章14.1委托方簽字14.2銷售代表簽字14.3見證方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方本合同雙方如下：甲方：（委托方全稱）乙方：（銷售代表全稱）1.2房產(chǎn)項(xiàng)目本合同所指房產(chǎn)項(xiàng)目為：（項(xiàng)目名稱），位于：（項(xiàng)目地址），共計(jì)：（項(xiàng)目總套數(shù)）套。1.3包銷數(shù)量乙方同意包銷甲方房產(chǎn)項(xiàng)目中的：（包銷套數(shù)）套。1.4銷售價(jià)格乙方包銷的房產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格為每套：（銷售價(jià)格），具體價(jià)格詳見附件。1.5傭金比例乙方在完成包銷任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方：（傭金比例）的傭金。第二條委托事項(xiàng)2.1委托銷售乙方作為甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代表，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣與銷售工作。2.2委托推廣乙方應(yīng)利用其資源和渠道，對(duì)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推廣。2.3委托代理乙方在銷售過程中，有權(quán)代表甲方與購房者簽訂房產(chǎn)購買合同。第三條包銷期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，包銷期限為：（包銷期限，如一年）。3.2終止日期包銷期限屆滿，或雙方提前終止本合同。3.3延長條件第四條銷售目標(biāo)4.1銷售數(shù)量乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成：（銷售數(shù)量）套的銷售任務(wù)。4.2銷售進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成銷售進(jìn)度：（進(jìn)度比例）。4.3銷售考核第五條傭金支付5.1支付條件乙方完成包銷任務(wù)后，甲方應(yīng)在：（支付時(shí)間，如合同到期后一個(gè)月內(nèi)）支付傭金。5.2支付時(shí)間甲方支付傭金的方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬）。5.3支付方式甲方應(yīng)在支付傭金時(shí)，向乙方提供銷售合同復(fù)印件及相關(guān)銷售憑證。第六條合同的履行6.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在購房者付款后：（交付時(shí)間，如三個(gè)月內(nèi)）交付房產(chǎn)。6.2銷售代表職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方要求，履行銷售代表職責(zé)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。6.3委托方支持甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料、房產(chǎn)信息等支持，確保乙方順利開展銷售工作。第七條合同的變更與解除7.1變更條件如因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除合同。7.3違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3泄密責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）包銷期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.3失效后果合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已銷售的房產(chǎn)交付給甲方。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在購房者付款后：（交付時(shí)間，如三個(gè)月內(nèi)）交付房產(chǎn)。11.2銷售代表資質(zhì)乙方應(yīng)具備：（銷售代表資質(zhì)要求，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書）。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可約定其他事項(xiàng)，如：（具體事項(xiàng)）。第十二條附件12.1房產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料。12.2銷售計(jì)劃包括但不限于銷售策略、推廣方案、銷售進(jìn)度安排等。12.3委托方與銷售代表資質(zhì)證明包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、身份證復(fù)印件等。第十三條簽字蓋章13.1委托方簽字甲方：（委托方代表簽字）13.2銷售代表簽字乙方：（銷售代表代表簽字）13.3見證方簽字見證方：（見證方代表簽字）第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（合同簽訂日期）。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目資料房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃文件房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙房產(chǎn)施工進(jìn)度報(bào)告房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：銷售計(jì)劃銷售策略方案推廣活動(dòng)計(jì)劃銷售進(jìn)度表銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)附件三：委托方與銷售代表資質(zhì)證明甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方資質(zhì)證書復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交付時(shí)間安排房產(chǎn)交付流程圖房產(chǎn)交付時(shí)間表房產(chǎn)交付相關(guān)手續(xù)指南附件五：傭金支付憑證傭金支付申請(qǐng)表傭金支付確認(rèn)書傭金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件六：銷售合同復(fù)印件購房者與乙方簽訂的房產(chǎn)購買合同復(fù)印件購房者付款憑證復(fù)印件附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為列表違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為示例說明附件八：爭議解決相關(guān)文件人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解申請(qǐng)書人民法院訴訟申請(qǐng)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.乙方未能在包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。2.乙方未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售進(jìn)度。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。4.甲方未能提供乙方所需的銷售資料和支持。5.乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。6.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.甲方未能交付房產(chǎn)，應(yīng)按照延遲交付的時(shí)間向乙方支付違約金。4.甲方未能提供銷售資料和支持，應(yīng)按照影響銷售的程度向乙方支付違約金。5.乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)按照損失金額向甲方支付違約金。6.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為示例說明：示例2：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，按照延遲交付的時(shí)間向乙方支付違約金。示例3：乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，按照損失金額向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.包銷期限2.銷售任務(wù)3.銷售進(jìn)度4.傭金比例5.房產(chǎn)交付6.保密義務(wù)7.違約金8.爭議解決法律名詞及解釋：1.包銷期限：指本合同中約定的乙方完成包銷任務(wù)的期限。2.銷售任務(wù)：指乙方在本合同中約定的包銷數(shù)量。3.銷售進(jìn)度：指乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的銷售數(shù)量。4.傭金比例：指乙方完成銷售任務(wù)后