政府土地征用及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024版）

政府土地征用及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.土地征用范圍與面積1.1土地征用范圍1.2土地面積2.土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式2.2土地補(bǔ)償費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)2.3土地補(bǔ)償費(fèi)支付時(shí)間及方式3.房屋及其他建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式3.2房屋補(bǔ)償費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋補(bǔ)償費(fèi)支付時(shí)間及方式4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式4.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)4.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)支付時(shí)間及方式5.搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1搬遷費(fèi)用計(jì)算方式5.2搬遷費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)5.3搬遷費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.失業(yè)及社會(huì)保障補(bǔ)償6.1失業(yè)補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式6.2失業(yè)補(bǔ)償費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)6.3失業(yè)補(bǔ)償費(fèi)支付時(shí)間及方式7.農(nóng)業(yè)土地租賃補(bǔ)償7.1農(nóng)業(yè)土地租賃補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式7.2農(nóng)業(yè)土地租賃補(bǔ)償費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)7.3農(nóng)業(yè)土地租賃補(bǔ)償費(fèi)支付時(shí)間及方式8.青苗及地上附著物補(bǔ)償8.1青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式8.2青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)8.3青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)支付時(shí)間及方式9.征用土地安置9.1安置地點(diǎn)及方式9.2安置住房及配套設(shè)施9.3安置人口及安置方案10.合同履行與監(jiān)督10.1雙方履行合同的責(zé)任與義務(wù)10.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與管理10.3合同履行爭(zhēng)議的解決方式11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序11.3合同變更與解除的法律責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任12.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)12.3違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間及方式13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)14.合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同解除的條件及程序第一部分：合同如下：第一條土地征用范圍與面積1.1土地征用范圍甲方根據(jù)國(guó)家發(fā)展需要，對(duì)乙方持有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的集體土地進(jìn)行征用。征用土地的具體位置、四至界限和面積，詳見(jiàn)附件一《土地征用范圍圖》和附件二《土地權(quán)屬證明》。1.2土地面積第二條土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式2.2土地補(bǔ)償費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合_______市_______區(qū)（縣）實(shí)際情況確定。2.3土地補(bǔ)償費(fèi)支付時(shí)間及方式補(bǔ)償費(fèi)分三次支付，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）征用協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付征用面積的50%補(bǔ)償費(fèi)；（2）乙方完成搬遷并交付土地后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%補(bǔ)償費(fèi)。第三條房屋及其他建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式房屋補(bǔ)償費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償費(fèi)為_(kāi)______元。3.2房屋補(bǔ)償費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合_______市_______區(qū)（縣）實(shí)際情況確定。3.3房屋補(bǔ)償費(fèi)支付時(shí)間及方式房屋補(bǔ)償費(fèi)在乙方完成搬遷并交付房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際價(jià)值計(jì)算。4.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合_______市_______區(qū)（縣）實(shí)際情況確定。4.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)支付時(shí)間及方式農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)在乙方完成搬遷并交付設(shè)施后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1搬遷費(fèi)用計(jì)算方式搬遷費(fèi)用根據(jù)乙方搬遷的實(shí)際情況和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.2搬遷費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)搬遷費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方搬遷的實(shí)際情況，結(jié)合_______市_______區(qū)（縣）實(shí)際情況確定。5.3搬遷費(fèi)用支付時(shí)間及方式搬遷費(fèi)用在乙方完成搬遷后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條失業(yè)及社會(huì)保障補(bǔ)償6.1失業(yè)補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式失業(yè)補(bǔ)償費(fèi)按征用面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償費(fèi)為_(kāi)______元。6.2失業(yè)補(bǔ)償費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)失業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)失業(yè)保險(xiǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合_______市_______區(qū)（縣）實(shí)際情況確定。6.3失業(yè)補(bǔ)償費(fèi)支付時(shí)間及方式失業(yè)補(bǔ)償費(fèi)分三次支付，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）征用協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付征用面積的50%失業(yè)補(bǔ)償費(fèi)；（2）乙方完成搬遷并交付土地后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%失業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。第八條農(nóng)業(yè)土地租賃補(bǔ)償8.1農(nóng)業(yè)土地租賃補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式農(nóng)業(yè)土地租賃補(bǔ)償費(fèi)按租賃面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償費(fèi)為_(kāi)______元。8.2農(nóng)業(yè)土地租賃補(bǔ)償費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)土地租賃補(bǔ)償費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合_______市_______區(qū)（縣）實(shí)際情況確定。8.3農(nóng)業(yè)土地租賃補(bǔ)償費(fèi)支付時(shí)間及方式農(nóng)業(yè)土地租賃補(bǔ)償費(fèi)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條青苗及地上附著物補(bǔ)償9.1青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際價(jià)值計(jì)算。9.2青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合_______市_______區(qū)（縣）實(shí)際情況確定。9.3青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)支付時(shí)間及方式青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)在乙方完成搬遷并交付青苗及地上附著物后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條征用土地安置10.1安置地點(diǎn)及方式甲方負(fù)責(zé)為乙方提供合適的安置地點(diǎn)，安置方式可以為貨幣安置、住房安置或者混合安置。具體安置地點(diǎn)及方式在附件三《安置方案》中詳細(xì)說(shuō)明。10.2安置住房及配套設(shè)施甲方提供給乙方的安置住房應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)住房標(biāo)準(zhǔn)，并配備基本生活配套設(shè)施。具體住房及配套設(shè)施的要求在附件三《安置方案》中詳細(xì)說(shuō)明。10.3安置人口及安置方案乙方的安置人口數(shù)量及安置方案在附件三《安置方案》中詳細(xì)說(shuō)明。第十一條合同履行與監(jiān)督11.1雙方履行合同的責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的責(zé)任與義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成搬遷并交付土地。11.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與管理甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)征用土地補(bǔ)償工作的監(jiān)督與管理，確保補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與管理。11.3合同履行爭(zhēng)議的解決方式如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和條件。12.2合同解除的條件及程序合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間和方式。12.3合同變更與解除的法律責(zé)任合同的變更與解除不影響雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任違約行為包括但不限于未能按照約定時(shí)間履行義務(wù)、未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)挠?jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合_______市_______區(qū)（縣）實(shí)際情況確定。13.3違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間及方式違約賠償在違約行為發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決的途徑如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______日內(nèi)提出解決方案，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。14.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)如通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地征用范圍圖》詳細(xì)描述：本附件提供了征用土地的具體位置、四至界限和面積的詳細(xì)地圖。地圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)無(wú)誤后附在本合同后。附件二：《土地權(quán)屬證明》詳細(xì)描述：本附件提供了乙方持有的集體土地的所有權(quán)屬證明文件。文件應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)無(wú)誤后附在本合同后。附件三：《安置方案》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方向乙方提供的安置地點(diǎn)、安置方式和安置人口等具體情況。安置方案應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)無(wú)誤后附在本合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償費(fèi)，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向乙方支付遲延付款的利息。2.乙方未能按照約定的時(shí)間和方式完成搬遷并交付土地。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷并交付土地，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，向甲方支付遲延交付的土地使用費(fèi)。3.雙方未能按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。示例說(shuō)明：如果雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能在約定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)友好協(xié)商解決，則雙方均應(yīng)承擔(dān)未能協(xié)商解決的責(zé)任，并按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)解決爭(zhēng)議。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，包括耕地、林地、草地、養(yǎng)殖水面等。2.