售樓處售房合同協(xié)議書2024年

售樓處售房合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________售樓處售房合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)用途：__________1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：__________二、房價及支付方式2.1房價：雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。2.2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件：3.2.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。3.2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備完整、正常運行。四、違約責任4.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。4.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付房價的____%作為賠償。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖4.交付標準及設(shè)施清單5.付款憑證及收據(jù)6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他與房產(chǎn)相關(guān)的評估報告、檢測報告等。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定方式支付房款，視為違約。5.一方違反合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，購買房產(chǎn)并支付房款。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方也可以根據(jù)情況要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件：甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件，如不符合，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方也可以根據(jù)情況要求解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)出售方（甲方）與購買方（乙方）之間就房產(chǎn)買賣達成一致。2.適用于新建住宅、二手住宅、商業(yè)房產(chǎn)等不同類型的房產(chǎn)交易。3.適用于各種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房產(chǎn)交易，如普通