建筑施工合同2024版：工程承包條款詳解

建筑施工合同2024版：工程承包條款詳解本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱(chēng)1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同雙方2.1承包商信息2.2發(fā)包方信息2.3雙方代表3.工程進(jìn)度與工期3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃3.4工期延誤4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.工程變更5.1工程變更申請(qǐng)5.2工程變更批準(zhǔn)5.3工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整6.工程造價(jià)與支付6.1工程總價(jià)6.2工程預(yù)付款6.3工程進(jìn)度付款6.4工程竣工付款6.5工程保修金7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料與設(shè)備質(zhì)量8.施工安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事故處理9.違約責(zé)任9.1承包商違約9.2發(fā)包方違約9.3違約導(dǎo)致的損失賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除14.其他條款14.1合同的生效與終止14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的廢止與替代14.4法律適用與爭(zhēng)議解決14.5合同文本的副本與正本第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱(chēng)。1.2工程地點(diǎn)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程地點(diǎn)。1.3工程規(guī)模：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程規(guī)模。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。第二條合同雙方2.1承包商信息：（1）承包商全稱(chēng)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的承包商全稱(chēng)。（2）注冊(cè)地址：根據(jù)雙方協(xié)商確定的承包商注冊(cè)地址。（3）法定代表人：根據(jù)雙方協(xié)商確定的承包商法定代表人。2.2發(fā)包方信息：（1）發(fā)包方全稱(chēng)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的發(fā)包方全稱(chēng)。（2）注冊(cè)地址：根據(jù)雙方協(xié)商確定的發(fā)包方注冊(cè)地址。（3）法定代表人：根據(jù)雙方協(xié)商確定的發(fā)包方法定代表人。2.3雙方代表：雙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的日常溝通與協(xié)調(diào)。第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程開(kāi)工日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程開(kāi)工日期。3.2工程竣工日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程竣工日期。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃：雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。3.4工期延誤：因承包商原因?qū)е碌墓て谘诱`，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程質(zhì)量要求，包括但不限于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范。4.3質(zhì)量控制與驗(yàn)收：（1）承包商應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（2）工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。（3）發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。第五條工程變更5.1工程變更申請(qǐng)：如發(fā)包方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)向承包商提出書(shū)面的工程變更申請(qǐng)。5.2工程變更批準(zhǔn)：承包商收到工程變更申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)，并按照雙方協(xié)商確定的變更方案進(jìn)行施工。5.3工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整：工程變更引起的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行調(diào)整。第六條工程造價(jià)與支付6.1工程總價(jià)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程總價(jià)，包括但不限于工程費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)等。6.2工程預(yù)付款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程預(yù)付款比例和支付時(shí)間。6.3工程進(jìn)度付款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度付款比例和支付時(shí)間。6.4工程竣工付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。6.5工程保修金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程保修金比例和支付時(shí)間。第八條材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)：承包商負(fù)責(zé)供應(yīng)合同約定的建筑材料，并保證材料質(zhì)量符合工程要求。8.2設(shè)備供應(yīng)：承包商負(fù)責(zé)供應(yīng)合同約定的建筑設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量及安全性能符合工程要求。8.3材料與設(shè)備質(zhì)量：承包商應(yīng)按合同約定對(duì)供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的責(zé)任。第九條施工安全管理9.1安全責(zé)任：承包商應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2安全措施：承包商應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查。9.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并按照法律法規(guī)及合同約定處理。第十條違約責(zé)任10.1承包商違約：如承包商未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包方損失、支付違約金等。10.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承包商損失、支付違約金等。10.3違約導(dǎo)致的損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以選擇訴訟或仲裁解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定選定仲裁委員會(huì)或人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如通過(guò)訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議，敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。12.2保密期限：雙方約定保密信息需保密的期限。12.3違約保密條款的賠償：如泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素影響合同履行。13.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更：雙方協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同變更事項(xiàng)。13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：如不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十四條其他條款14.1合同的生效與終止：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢后終止。14.2合同的修改與補(bǔ)充：合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的廢止與替代：如合同因故廢止，雙方應(yīng)簽訂新的合同替代原有合同。14.4法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程量清單附件三：材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書(shū)附件四：施工組織設(shè)計(jì)附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件六：工程質(zhì)量保修書(shū)附件七：安全防護(hù)措施方案附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有發(fā)票、收據(jù)、付款憑證等財(cái)務(wù)文件附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含工程的所有設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，承包商應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目、工程量和價(jià)格。說(shuō)明：工程量清單是雙方確認(rèn)工程總價(jià)和進(jìn)度付款的重要依據(jù)。附件三：材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求。說(shuō)明：材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書(shū)是保證工程質(zhì)量的重要文件。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出施工組織結(jié)構(gòu)、施工計(jì)劃、施工方法等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程的開(kāi)工日期、竣工日期和各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成日期。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃表是雙方確認(rèn)工程進(jìn)度和工程款支付的重要依據(jù)。附件六：工程質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。說(shuō)明：工程質(zhì)量保修書(shū)是保證工程質(zhì)量的重要文件。附件七：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施和安全管理制度。說(shuō)明：安全防護(hù)措施方案是保證施工安全的重要文件。附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有發(fā)票、收據(jù)、付款憑證等財(cái)務(wù)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的所有財(cái)務(wù)文件，必須真實(shí)、完整。說(shuō)明：財(cái)務(wù)文件是雙方確認(rèn)合同履行情況和財(cái)務(wù)結(jié)算的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約：違約行為：未按照合同約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定時(shí)間提交財(cái)務(wù)文件等。責(zé)任認(rèn)定：承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如承包商未能按照合同約定完成工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因工程延誤導(dǎo)致的發(fā)包方損失。2.發(fā)包方違約：違約行為：未按照合同約定支付款項(xiàng)、未按約定提供施工條件、未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)圖紙等。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承包商損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因付款延誤導(dǎo)致的承包商損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)工期或解除合同。2.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同履行。在本合同中的應(yīng)用：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)合同解除條件，雙方協(xié)商一致后可以提前終止合同。4.違約金：指違約方按照合