住宅區(qū)2024年物業(yè)裝飾施工服務(wù)合同范本

住宅區(qū)2024年物業(yè)裝飾施工服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（施工方）名稱及地址1.3甲方與乙方共同定義施工項(xiàng)目、工程范圍及服務(wù)內(nèi)容第二條合同的有效期和施工時(shí)間2.1合同的有效期2.2施工開始日期和結(jié)束日期2.3施工時(shí)間的變更及協(xié)調(diào)第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方應(yīng)使用的材料及品牌3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條工程費(fèi)用及支付方式4.1工程總價(jià)及明細(xì)4.2支付方式及支付時(shí)間表4.3乙方發(fā)票及稅務(wù)問題第五條施工方的責(zé)任與義務(wù)5.1乙方的施工技術(shù)及資質(zhì)5.2乙方對(duì)施工人員的管理及培訓(xùn)5.3乙方對(duì)施工進(jìn)度的保障5.4乙方對(duì)工程質(zhì)量的保證5.5乙方對(duì)施工安全的負(fù)責(zé)第六條甲方（業(yè)主）的義務(wù)6.1甲方對(duì)施工場(chǎng)地及條件的提供6.2甲方對(duì)乙方施工過程的配合6.3甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的支持第七條變更及違約處理7.1合同變更的條件及程序7.2乙方違約的處理方式7.3甲方違約的處理方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的影響及處理第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2雙方對(duì)工程圖紙及技術(shù)資料保密第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的修訂及補(bǔ)充第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方對(duì)合同以外的其他事項(xiàng)的約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址：甲方全稱為，地址為。1.2乙方（施工方）名稱及地址：乙方全稱為，地址為。1.3甲方與乙方共同定義施工項(xiàng)目、工程范圍及服務(wù)內(nèi)容：本合同所述施工項(xiàng)目為，工程范圍包括但不限于，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于。第二條合同的有效期和施工時(shí)間2.1合同的有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為個(gè)月。2.2施工開始日期和結(jié)束日期：施工開始日期為，預(yù)計(jì)結(jié)束日期為。2.3施工時(shí)間的變更及協(xié)調(diào)：如因特殊情況需要變更施工時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)提前個(gè)工作日協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)使用的材料及品牌：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的原材料，品牌及型號(hào)詳見附件一。3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件二。第四條工程費(fèi)用及支付方式4.1工程總價(jià)及明細(xì)：工程總價(jià)為元，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件三。4.2支付方式及支付時(shí)間表：支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間表詳見附件四。4.3乙方發(fā)票及稅務(wù)問題：乙方應(yīng)向甲方提供正式的稅務(wù)發(fā)票，如有稅務(wù)問題由乙方承擔(dān)。第五條施工方的責(zé)任與義務(wù)5.1乙方的施工技術(shù)及資質(zhì)：乙方應(yīng)具備相關(guān)施工資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。乙方施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)。5.2乙方對(duì)施工人員的管理及培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保施工人員遵守施工規(guī)范和甲方要求。5.3乙方對(duì)施工進(jìn)度的保障：乙方應(yīng)按照合同約定的施工時(shí)間完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方對(duì)工程質(zhì)量的保證：乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5乙方對(duì)施工安全的負(fù)責(zé)：乙方應(yīng)按照施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止事故的發(fā)生。第六條甲方（業(yè)主）的義務(wù)6.1甲方對(duì)施工場(chǎng)地及條件的提供：甲方應(yīng)提供合適的施工場(chǎng)地及施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)、施工入口等。6.2甲方對(duì)乙方施工過程的配合：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行施工，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)相關(guān)單位等。6.3甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的支持：甲方應(yīng)按照乙方的施工計(jì)劃提供支持，包括但不限于提供施工材料、人員配合等，確保工程順利進(jìn)行。第八條變更及違約處理8.1合同變更的條件及程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更條件包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減等。8.2乙方違約的處理方式：乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。8.3甲方違約的處理方式：甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照違約程度要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可提交甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的影響及處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響及工程進(jìn)度，決定是否延期、暫停或終止合同。第十一條附則11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同在工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢工程款后終止。11.3合同的修訂及補(bǔ)充：如合同內(nèi)容需要修訂或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方對(duì)合同以外的其他事項(xiàng)的約定：甲乙雙方就合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：材料品牌及型號(hào)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)使用的材料品牌、型號(hào)及規(guī)格，包括但不限于墻面涂料、地面材料、衛(wèi)浴設(shè)備等。附件二：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的具體要求。附件三：工程費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出工程費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括工程總價(jià)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件四：支付時(shí)間表明確分期支付的時(shí)間表，包括每期支付的金額和支付時(shí)間。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括違約金的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例和計(jì)算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方遲延履行合同義務(wù)，未能在約定的施工時(shí)間內(nèi)完成工程，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金按照附件五的計(jì)算方式計(jì)算。示例說明：乙方因施工管理不善，導(dǎo)致工程延期交付，甲方有權(quán)依據(jù)違約金計(jì)算方式要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定的材料品牌及型號(hào)進(jìn)行施工，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償甲方。示例說明：乙方使用了低于合同約定的材料品牌，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金按照附件五的計(jì)算方式計(jì)算。示例說明：甲方未按期支付工程款，導(dǎo)致施工進(jìn)度受阻，乙方有權(quán)依據(jù)違約金計(jì)算方式要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件的影響及處理將根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決