精裝修施工合同規(guī)范文本（2024年修訂）

精裝修施工合同規(guī)范文本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義2.工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4竣工結(jié)算3.5付款條件4.工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程延期4.3工程交付4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.施工質(zhì)量及保修5.1施工質(zhì)量要求5.2材料要求5.3施工工藝要求5.4保修期限5.5保修責(zé)任6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知11.4不可抗力后果的處理12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓通知13.稅收條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅務(wù)申報(bào)13.3稅務(wù)檢查14.其他條款14.1合同的完整性14.2合同的修改14.3合同的解釋14.4合同的適用法律14.5合同的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：__________，地址：__________。1.2乙方名稱及地址乙方：__________，地址：__________。1.3丙方名稱及地址丙方：__________，地址：__________。1.4術(shù)語定義（1）工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的位于__________的精裝修施工項(xiàng)目，包括但不限于__________。（2）合同總價(jià)：指乙方根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容和范圍所提出的總造價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后形成的金額，具體為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）進(jìn)度付款：指按照本合同約定的工程進(jìn)度，甲方按期支付給乙方的工程款項(xiàng)。（4）竣工結(jié)算：指工程完成后，根據(jù)實(shí)際完成情況和本合同約定進(jìn)行最終款項(xiàng)的計(jì)算和支付。（5）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)工程位于__________。2.2工程面積工程總面積為__________平方米。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于__________。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式支付方式為__________。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款的比例為__________%，每期付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4竣工結(jié)算工程完成后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際完成情況按照本合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算。3.5付款條件付款條件為乙方按期完成工程進(jìn)度，并符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。4.2工程延期乙方如因特殊原因需要延期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。4.3工程交付乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，并按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付甲方。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條施工質(zhì)量及保修5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供相關(guān)材料合格證明。5.3施工工藝要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的工藝進(jìn)行施工。5.4保修期限保修期限為__________年。5.5保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)格等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。6.3解除條件合同解除的條件為：__________。6.4解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金。（2）違反本合同約定的工程變更或解除條件的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。7.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）逾期完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。（2）違反本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料要求或施工工藝要求的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修或更換等費(fèi)用。7.3丙方違約丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按約定提供設(shè)計(jì)、咨詢等服務(wù)的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。（2）違反本合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）工程驗(yàn)收合格。（2）甲乙雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)。9.3合同解除條件本合同的解除條件為：__________。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限保密期限為__________年。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.4不可抗力后果的處理甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并按本合同約定處理。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)報(bào)對(duì)方審批，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)立即通知對(duì)方。第十四條其他條款13.1合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。13.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。13.4合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.5合同的效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：材料合格證明附件四：施工工藝說明附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件六：付款憑證附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：保修條款附件九：不可抗力證明文件附件十：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于工程的整體設(shè)計(jì)理念、空間布局、功能分區(qū)、材料選擇等內(nèi)容，并由乙方提供。附件二的詳細(xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示工程的施工細(xì)節(jié)，包括結(jié)構(gòu)、水電、暖通等各專業(yè)圖紙，并由乙方提供。附件三的詳細(xì)要求和說明：材料合格證明應(yīng)證明乙方提供的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，由材料供應(yīng)商提供。附件四的詳細(xì)要求和說明：施工工藝說明應(yīng)詳細(xì)闡述施工過程中的各項(xiàng)工藝流程和技術(shù)要求，并由乙方提供。附件五的詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)明確工程的各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由乙方制定并提交給甲方審批。附件六的詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)、進(jìn)度報(bào)告等相關(guān)文件，由乙方提交給甲方以證明付款條件已滿足。附件七的詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方根據(jù)工程實(shí)際情況填寫，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況的評(píng)估。附件八的詳細(xì)要求和說明：保修條款應(yīng)詳細(xì)說明保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，并由乙方提供。附件九的詳細(xì)要求和說明：不可抗力證明文件應(yīng)由甲方提供，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)工程的影響。附件十的詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，并由轉(zhuǎn)讓方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付款項(xiàng)。2.乙方逾期完成工程。3.乙方違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料要求或施工工藝要求。4.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)、咨詢等服務(wù)。5.丙方違反保密義務(wù)。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金。2.逾期完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。3.違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料要求或施工工藝要求的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修或更換等費(fèi)用。4.未按約定提供設(shè)計(jì)、咨詢等服務(wù)的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。5.違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方逾期支付款項(xiàng)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金。具體計(jì)算方式為：逾期金額×同期銀行貸款利率。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同轉(zhuǎn)讓：甲方、乙方或丙方將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。3.保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。4.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。5.保修期限：工程交付后，乙方對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。6.不可抗力證明文件：由甲方提供的證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)工程的影響的文件。1.不可抗