房地產銷售代理合同

房地產銷售代理合同甲方（委托方）：_____________________乙方（代理方）：_____________________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，擁有位于_____________________的房地產項目，現(xiàn)委托乙方作為銷售代理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條代理事項1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產項目位于_____________________，具體包括住宅、商鋪、寫字樓等（以下簡稱"代理項目"）。1.2乙方應根據(jù)甲方提供的項目資料和銷售政策，負責代理項目的市場推廣、客戶接待、銷售洽談、簽約及售后服務等工作。第二條代理期限2.1本合同代理期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。2.2在代理期限內，乙方應積極履行代理職責，完成甲方委托的銷售任務。第三條代理費用及支付方式3.1乙方根據(jù)銷售業(yè)績向甲方收取代理費，代理費的計算方式為：銷售總額的_____%。3.2代理費支付方式為：乙方每完成一筆銷售，甲方應在收到乙方提交的成交確認書后_____個工作日內支付相應代理費。第四條甲方的權利與義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確的項目資料和銷售政策，確保乙方能夠順利開展代理工作。4.2甲方有權監(jiān)督乙方的代理行為，確保乙方按照約定的銷售政策進行銷售。4.3甲方應按照本合同約定及時支付乙方的代理費。第五條乙方的權利與義務5.1乙方應根據(jù)甲方提供的資料和政策，積極推廣代理項目，努力完成銷售任務。5.2乙方有權按照本合同約定收取代理費。5.3乙方應保證其代理行為合法、合規(guī)，不得損害甲方的合法權益。第六條銷售政策與價格6.1甲方應根據(jù)市場情況制定合理的銷售政策和價格體系，并及時通知乙方。6.2乙方應嚴格按照甲方制定的銷售政策和價格體系進行銷售，不得擅自調整。第七條客戶信息管理7.1乙方應妥善保管甲方提供的客戶信息，并嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。7.2乙方應建立客戶信息管理系統(tǒng)，確保客戶信息的準確性和完整性。第八條違約責任8.1如甲方未按約定支付代理費，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：未支付代理費的_____%。8.2如乙方未完成銷售任務或違反銷售政策，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未完成銷售任務金額的_____%。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2如一方違反合同約定，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________授權代表簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_______________授權代表簽字：_______________日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十二條保密條款12.1甲乙雙方應對本合同內容及在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密義務不因合同的終止而解除，雙方應繼續(xù)履行保密義務直至相關信息公開或不再具有商業(yè)價值。第十三條知識產權13.1甲方提供的項目資料、商標、標識等知識產權歸甲方所有，乙方僅在本合同約定的范圍內使用。13.2乙方在代理過程中產生的銷售策略、廣告創(chuàng)意等知識產權歸乙方所有，但甲方有權在本合同范圍內使用。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。第十五條通知與送達15.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行。15.2通知應送達至本合同首部所列的地址，除非一方提前書面通知另一方變更地址。第十六條不可抗力16.1因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。16.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第十七條合同的轉讓17.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十八條附加條款18.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十九條附件19.1本合同附件包括但不限于項目資料、銷售政策、授權書等，附件是本合同不可分割的一部分。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條合同的終止21.1本合同在代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。21.2合同終止后，雙方應按照合同約定完成交接工作，并妥善處理善后事宜。第二十二條附則22.1本合同的解釋權歸甲方所有。22.2本合同如有未盡事宜，雙方應本著公平合理的原則協(xié)商解決。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________授權代表簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_______________授權代表簽字：_______________日期：___