住宅租賃協(xié)議(2024版)

住宅租賃協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：租賃物描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施與裝修第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定4.2起租日期與終止日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與返還6.1交付條件與時(shí)間6.2返還條件與驗(yàn)收6.3交付與返還的記錄第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁或訴訟第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的住宅房屋。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。第二章：租賃物描述2.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)（縣）______街道（路）______號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋設(shè)施與裝修房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：，裝修情況為：。第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，身份證號(hào)碼：，地址：______。3.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，身份證號(hào)碼：，地址：______。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，乙方有權(quán)按合同約定使用房屋。第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2起租日期與終止日期起租日期為甲方交付房屋給乙方之日，終止日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元人民幣。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：房屋交付與返還6.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，交付時(shí)間為______年______月______日前。6.2返還條件與驗(yàn)收租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)并返還給甲方。6.3交付與返還的記錄房屋交付與返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查并記錄房屋狀況，記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維修與保養(yǎng)房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由______方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約金違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和實(shí)際損失確定，具體數(shù)額為______。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方需提前解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。9.3合同終止合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、或一方違約等情況下終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反法律規(guī)定。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他條款，具體內(nèi)容為：______。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂日期：______年______月______日12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.1房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前通知乙方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。13.2房屋轉(zhuǎn)租乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。第十四章：房屋的保險(xiǎn)14.1甲方負(fù)責(zé)為房屋投保______保險(xiǎn)，以保障房屋安全。14.2保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十五章：房屋的維修與改造15.1甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修。15.2乙方進(jìn)行房屋改造需獲得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第十六章：房屋的共有部分16.1乙方應(yīng)合理使用房屋的共有部分，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。16.2共有部分的維修由甲方負(fù)責(zé)。第十七章：房屋的附屬設(shè)施17.1房屋附屬設(shè)施的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。17.2附屬設(shè)施損壞需維修或更換的，費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十八章：甲方的聲明與保證18.1甲方聲明房屋為其合法所有或有權(quán)出租。18.2甲方保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。第十九章：乙方的聲明與保證19.1乙方聲明其簽訂本合同的行為已獲得必要的授權(quán)和批準(zhǔn)。19.2乙方保證按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。第二十章：合同的備案20.1本合同簽訂后，應(yīng)向房屋所在地的房屋管理部門備案。20.2備案所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。第二十一章：合同的補(bǔ)充協(xié)議21.1本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。21.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十二章：特別條款22.1雙方可就本合同未盡事宜，另行約定特別條款。22.2特別條款與本合同具有同等法律效力。第二十三章：通知與送達(dá)23.1合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。23.2通知應(yīng)送達(dá)到合同中約定的地址，或雙方確認(rèn)的其他地址。第二十四章：合同的修改24.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改。第二十五章：合同的終止后事項(xiàng)25.1合同終止后，乙方應(yīng)返還房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。25.2雙方應(yīng)妥善處理合