2024年按揭購(gòu)房合同參考范文（五篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年按揭購(gòu)房合同參考范文出售方：_____(以下稱(chēng)“甲方”)購(gòu)買(mǎi)方：_____(以下稱(chēng)“乙方”)鑒于甲乙雙方的友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方出售的房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為“____號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為“____號(hào)”。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為：____，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。2.該房屋位于________________________________。第二條房屋價(jià)格及支付1.甲方出售的房屋建筑面積為：____平方米（以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）。2.房屋單價(jià)為：____元/平方米，總房款為_(kāi)____元。3.鑒于甲方與現(xiàn)有租戶(hù)的租賃價(jià)格較低，甲方同意以____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，提前抵扣超出現(xiàn)有租賃價(jià)格的部分（計(jì)算期間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日，面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），抵扣總額為：____元（大寫(xiě)：_____）。4.乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款（抵扣后）為：____元（大寫(xiě)：_____）。5.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有過(guò)戶(hù)稅費(fèi)和其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在____年____月____日前與現(xiàn)有租戶(hù)完成新的租賃協(xié)議，租賃費(fèi)用及期限等事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租賃協(xié)議作為本協(xié)議附件，自簽訂之日起生效，乙方即成為新的房東。2.乙方在新的租賃協(xié)議生效后，____日內(nèi)支付甲方購(gòu)房定金____元（大寫(xiě)：_____）。待甲方完成房產(chǎn)證、土地使用證的更名手續(xù)，且乙方完成房屋抵押貸款手續(xù)后，一次性支付剩余房款給甲方，不得以任何理由拖延。3.新租賃協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及所有相關(guān)手續(xù)交接給乙方。4.甲方在收到定金后，須在3個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的更名至乙方或乙方指定人名下，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。5.甲方保證交接房屋時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等已全部處理完畢。交接后如有未清事項(xiàng)，由甲方全責(zé)處理，包括房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量（以國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。第四條違約責(zé)任1.本協(xié)議生效后，雙方不得無(wú)故違約。2.若乙方違約，甲方有權(quán)不退還乙方支付的定金，作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.若甲方違約，甲方應(yīng)按乙方支付的定金總額的2倍賠償乙方，作為乙方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。第五條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_________年____月____日乙方(簽字)：_________年____月____日2024年按揭購(gòu)房合同參考范文（二）出售方：_____(以下稱(chēng)“甲方”)購(gòu)買(mǎi)方：_____(以下稱(chēng)“乙方”)鑒于甲乙雙方的友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方出售的房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為“____號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為“____號(hào)”。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為：____，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。2.該房屋位于________________________________。第二條房屋價(jià)格及支付1.甲方出售的房屋建筑面積為：____平方米（以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）。2.房屋單價(jià)為：____元/平方米，總房款為_(kāi)____元。3.鑒于甲方與現(xiàn)有租戶(hù)的租賃價(jià)格較低，甲方同意以____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，提前抵扣超出現(xiàn)有租賃價(jià)格的部分（計(jì)算期間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日，面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），抵扣總額為：____元（大寫(xiě)：_____）。4.乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款（抵扣后）為：____元（大寫(xiě)：_____）。5.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有過(guò)戶(hù)稅費(fèi)和其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在____年____月____日前與現(xiàn)有租戶(hù)完成新的租賃協(xié)議，租賃費(fèi)用及期限等事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租賃協(xié)議作為本協(xié)議附件，自簽訂之日起生效，乙方即成為新的房東。2.乙方在新的租賃協(xié)議生效后，____日內(nèi)支付甲方購(gòu)房定金____元（大寫(xiě)：_____）。待甲方完成房產(chǎn)證、土地使用證的更名手續(xù)，且乙方完成房屋抵押貸款手續(xù)后，一次性支付剩余房款給甲方，不得以任何理由拖延。3.新租賃協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及所有相關(guān)手續(xù)交接給乙方。4.甲方在收到定金后，須在3個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的更名至乙方或乙方指定人名下，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。5.甲方保證交接房屋時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等已全部處理完畢。交接后如有未清事項(xiàng)，由甲方全責(zé)處理，包括房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量（以國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。第四條違約責(zé)任1.本協(xié)議生效后，雙方不得無(wú)故違約。2.若乙方違約，甲方有權(quán)不退還乙方支付的定金，作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.若甲方違約，甲方應(yīng)按乙方支付的定金總額的2倍賠償乙方，作為乙方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。第五條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_________年____月____日乙方(簽字)：_________年____月____日2024年按揭購(gòu)房合同參考范文（三）甲乙雙方遵循自愿和誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下一致意見(jiàn)：第一條承諾與保證甲方確保擁有位于_____的房產(chǎn)完整所有權(quán)，無(wú)共有、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，并將誠(chéng)信履行合同義務(wù)。乙方同樣保證誠(chéng)信履行合同義務(wù)。第二條標(biāo)的詳情甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_____。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部包含在交易中，不再單獨(dú)計(jì)價(jià)。第三條交易價(jià)格標(biāo)的物的總價(jià)為_(kāi)__________________。雙方確認(rèn)，若甲方按第六條履行義務(wù)，此價(jià)格為凈價(jià)，即所有因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1.簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)及所有鑰匙、繳費(fèi)證件等交付給乙方。2.在完成第一條義務(wù)后____天內(nèi)，乙方需向甲方支付全部房款。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移自交付之日起，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條協(xié)助義務(wù)甲方需配合乙方在指定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于按照登記部門(mén)要求簽署額外文件、提供身份證明等。甲方不得因此向乙方額外收取費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如因甲方違反第一條的擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致乙方卷入糾紛解決程序，甲方需承擔(dān)乙方的所有損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務(wù)，將繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未履行第三條義務(wù)時(shí)，將承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決所有因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。第九條其他條款1.對(duì)本合同未明確的事項(xiàng)，雙方將另行商定。2.本合同書(shū)一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余三份由乙方用于辦理變更登記（如登記部門(mén)要求另行簽訂合同，各方另行簽訂，但權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)）。3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：____年____月____日2024年按揭購(gòu)房合同參考范文（四）出賣(mài)方（甲方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____根據(jù)國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。____第一條____乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟/間，該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。____第二條____關(guān)于上述房產(chǎn)的交易價(jià)格，雙方已達(dá)成明確協(xié)議（具體價(jià)格請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）。____第三條____付款時(shí)間與辦法如下：1._____2._________第四條____甲方應(yīng)確保在____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。____第五條____稅費(fèi)分擔(dān)：1.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局征收的甲方交易額____%的交易費(fèi)，以及公證費(fèi)和協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方則需承擔(dān)房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局征收的乙方交易額____%的交易費(fèi)，以及房產(chǎn)交易過(guò)程中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。____第六條____違約責(zé)任：1.乙方必須按時(shí)向甲方支付款項(xiàng)，如逾期，則每逾期一日，需向甲方支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。2.甲方必須按時(shí)將房產(chǎn)交付乙方使用，若逾期，則每逾期一日，需向乙方支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。____第七條____本合同主體說(shuō)明：1.甲方為_(kāi)____，共____人，委托代理人為_(kāi)____，即甲方代表人。2.乙方為_(kāi)___單位，代表人為_(kāi)____。____第八條____本合同已經(jīng)過(guò)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。____第九條____本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，_____房產(chǎn)管理局及_____公證處各執(zhí)一份。____第十條____如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照以下方式解決（請(qǐng)?jiān)诖颂幟鞔_解決爭(zhēng)議的具體方式）。甲方：_____代表簽字：____年____月____日乙方：_____代表簽字：____年____月____日2024年按揭購(gòu)房合同參考范文（五）賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_____（本人）（法定代表人）姓名：_____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）_____國(guó)籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____（房產(chǎn)共有人）姓名：_____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）_____國(guó)籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____地址：_____電話：_____買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_____（本人）（法定代表人）姓名：_____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）_____國(guó)籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____（房產(chǎn)共買(mǎi)人）姓名：_____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）_____國(guó)籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____地址：_____電話：_____第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為_(kāi)____；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)____。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的____%（不包括____%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的____%（包括____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1。乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3。________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____；土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（____幣）每平方米____元，總金額為（____幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1。終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3。________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1。終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2。甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3。________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在