2024年田地租賃合同書(shū)樣本

2024年田地租賃合同書(shū)樣本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：租賃物2.1田地描述2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第四章：租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：租賃物的交付與返還5.1交付條件5.2返還條件5.3交付與返還的程序第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)第七章：租賃物的使用與保護(hù)7.1使用規(guī)則7.2保護(hù)義務(wù)7.3禁止行為第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)種類8.3保險(xiǎn)費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2協(xié)商解決程序12.3訴訟或仲裁第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案13.3合同的公示第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2附加條款14.3合同的備案與公告第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于田地租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的合法性、有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______的田地租賃事宜。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中所稱的“田地”是指出租方擁有合法使用權(quán)的土地，包括但不限于耕地、林地等。第二章：租賃物2.1田地描述田地位于______，面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一。2.2租賃物現(xiàn)狀田地目前處于______狀態(tài)，具體現(xiàn)狀描述及照片詳見(jiàn)附件二。2.3租賃物的使用范圍承租方應(yīng)將田地用于______，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)或縮短租賃期限，具體條款另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章：租金及支付4.1租金金額租金總額為_(kāi)_____元，大寫(xiě)：______。4.2支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。4.3支付時(shí)間租金應(yīng)于每______（月/季度/年）的第______日前支付。第五章：租賃物的交付與返還5.1交付條件出租方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前______天內(nèi)，將田地按照約定條件交付給承租方。5.2返還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將田地按照約定條件返還給出租方。5.3交付與返還的程序交付與返還的具體程序詳見(jiàn)附件三。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)田地的日常維護(hù)工作，確保田地的正常使用。6.2修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)田地的結(jié)構(gòu)性修繕，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.3維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)與修繕應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。第七章：租賃物的使用與保護(hù)7.1使用規(guī)則承租方應(yīng)按照約定用途合理使用田地，不得進(jìn)行破壞性或違法使用。7.2保護(hù)義務(wù)承租方應(yīng)采取必要措施保護(hù)田地，防止水土流失、污染等。7.3禁止行為承租方不得在田地內(nèi)進(jìn)行非法種植、建筑或其它違法活動(dòng)。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將涉及保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同的變更與解除、不可抗力、爭(zhēng)議解決、合同的生效與備案以及附則等相關(guān)內(nèi)容。第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損害或損失。8.2保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、水災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類由出租方根據(jù)實(shí)際情況選擇。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、違反合同其他條款等。9.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_____元，或違約行為導(dǎo)致?lián)p失的______%。9.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，違約方可免除違約責(zé)任。第十章：合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2解除條件合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形下解除。10.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)按照本合同規(guī)定的程序進(jìn)行，必要時(shí)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方可部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交給雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.3訴訟或仲裁調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇向______人民法院提起訴訟或提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。13.3合同的公示備案完成后，合同應(yīng)在______進(jìn)行公示。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款，并以書(shū)面形式附于合同之后。14.3合同的備案與公告本合同一經(jīng)備案，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。以上為合同的后七章內(nèi)容，包括保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同的變更與解除、不可抗力、爭(zhēng)議解決、合同的生效與備案以及附則等相關(guān)內(nèi)容。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的田地租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：一、附件條款的法律地位1.1本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2各方應(yīng)遵守本附件條款的規(guī)定，并在必要時(shí)對(duì)主合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。二、多方參與的程序和要求2.1各方應(yīng)按照法律規(guī)定和本附件條款的要求，參與租賃活動(dòng)的全過(guò)程。2.2各方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和相關(guān)材料，以供審核和備案。三、田地描述的細(xì)化3.1田地的具體位置、面積、地形、土壤類型等信息應(yīng)詳細(xì)列明。3.2田地的利用現(xiàn)狀，包括植被、水源、交通條件等，應(yīng)有詳細(xì)描述。四、租賃期限的詳細(xì)規(guī)定4.1租賃期限的具體起止日期應(yīng)明確，包括任何可能的延長(zhǎng)或縮短條款。4.2租賃期限的任何變更應(yīng)遵循的程序和條件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。五、租金及支付方式的詳細(xì)規(guī)定5.1租金的計(jì)算方法、支付周期、支付方式等應(yīng)具體明確。5.2租金調(diào)整的條件、時(shí)間和幅度應(yīng)有明確規(guī)定。六、田地交付與返還的條件6.1田地交付前的狀態(tài)和條件應(yīng)詳細(xì)描述，包括必要的準(zhǔn)備工作。6.2租賃期滿后田地的返還條件，包括清理、修復(fù)等工作的要求。七、維護(hù)與修繕責(zé)任的細(xì)化7.1各方對(duì)于田地維護(hù)與修繕的具體責(zé)任應(yīng)明確劃分。7.2維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)、頻率和方法應(yīng)有詳細(xì)規(guī)定。八、保險(xiǎn)條款的詳細(xì)規(guī)定8.1應(yīng)投保的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等應(yīng)具體明確。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方、支付方式和時(shí)間應(yīng)有明確規(guī)定。九、違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定9.1違約的具體情形、違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。9.2違約責(zé)任的免除條件和程序應(yīng)有明確規(guī)定。十、合同變更與解除的條件和程序10.1合同變更的條件、程序和生效要求應(yīng)具體明確。10.2合同解除的條件、程序和后果應(yīng)有詳細(xì)規(guī)定。十一、不可抗力條款的細(xì)化11.1不可抗力的定義、范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)、證明要求和責(zé)任免除條件。十二、爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定12.1爭(zhēng)議解決的首選方式、程序和時(shí)限應(yīng)具體明確。12.2協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等不同爭(zhēng)議解決方式的選擇條件和程序。十三、合同生效與備案的要求13.1合同生效的條件、時(shí)間和程序應(yīng)具體明確。13.2合同備案的機(jī)構(gòu)、時(shí)間和要求應(yīng)有詳細(xì)規(guī)定。十四、附加條款的制定和執(zhí)行14.1附加條款的內(nèi)容、制定程序和法律效力應(yīng)具體明確。14.2附加條款與主合同的關(guān)系、沖突解決機(jī)制。十五、所有應(yīng)用場(chǎng)景的詳細(xì)說(shuō)明15.1田地租賃在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)保護(hù)等不同場(chǎng)景下的應(yīng)用要求。15.2各方在不同應(yīng)用場(chǎng)景下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。十六、附則16.1本附件條款的解釋權(quán)歸各方共同所有。16.2本附件條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)過(guò)各方的共同協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.3本附件條款的生效、終止和解除應(yīng)遵循主合同的相關(guān)規(guī)定。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明，旨在為合同的執(zhí)行提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和保障，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：田地位置圖及詳細(xì)描述附件二：田地現(xiàn)狀照片及描述附件三：租金支付憑證格式附件四：交付與返還田地的檢查清單附件五：維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)及流程附件六：保險(xiǎn)單據(jù)及相關(guān)信息附件七：違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法附件八：合同變更與解除的申請(qǐng)表格附件九：不可抗力事件的證明文件格式附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制流程圖附件十一：合同生效備案的證明文件附件十二：附加條款樣本二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或延遲支付超過(guò)約定期限。未經(jīng)出租方同意擅自改變田地用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。未能按照合同規(guī)定進(jìn)行田地的維護(hù)與修繕。未能在租賃期滿或合同解除時(shí)按照約定條件返還田地。違約行為的認(rèn)定需基于合同條款、實(shí)際行為及雙方的書(shū)面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：“租賃物”：指出租方提供給承租方使用的田地?！白饨稹保褐赋凶夥綖槭褂米赓U物而支付給出租方的費(fèi)用?！熬S護(hù)與修繕”：指對(duì)租賃物進(jìn)行的保養(yǎng)和修復(fù)工作，以保持其正常使用狀態(tài)?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。“爭(zhēng)議解決”：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)