簡單商鋪?zhàn)赓U合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（承租人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】第一條租賃商鋪概況1.1商鋪地址：【商鋪地址】1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米1.3商鋪用途：【商鋪用途】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月，乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的照明、通風(fēng)、排水等條件。（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。（3）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的支付。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和押金。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪安全、衛(wèi)生。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.商鋪地址和面積：確保租賃的商鋪地址和面積明確，避免后期因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決方案：在合同中詳細(xì)填寫商鋪地址和面積，必要時(shí)可附上商鋪的平面圖或相關(guān)證明材料。2.租賃期限：明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決方案：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，避免因租金支付不及時(shí)導(dǎo)致的糾紛。解決方案：在合同中明確租金金額和支付方式，包括支付日期和賬戶信息。4.押金：明確押金的金額和退還方式，避免因押金退還不及時(shí)導(dǎo)致的糾紛。解決方案：在合同中明確押金的金額和退還方式，包括退還條件和時(shí)間。5.雙方權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)利義務(wù)不明確導(dǎo)致的糾紛。解決方案：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪的使用、維護(hù)、管理等。6.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，避免因變更和解除條件不明確導(dǎo)致的糾紛。解決方案：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序，包括書面簽署和雙方確認(rèn)等。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和適用法律，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決方案：在合同中明確爭議解決的方式和適用法律，包括友好協(xié)商和訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用商鋪。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.逾期利率：指承租人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用比率。7.商鋪用途：指承租人租賃商鋪的目的和范圍。8.法律：指適用于合同簽訂、履行、解釋及爭議解決的法律規(guī)定。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)分離的情況，出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金。2.商業(yè)活動(dòng)：適用于各種商業(yè)活動(dòng)的租賃，如展覽、促銷、臨時(shí)攤位等。3.辦公租賃：適用于辦公室或辦公空間的租賃。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬，包括出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和方式。2.保險(xiǎn)責(zé)任：明確保險(xiǎn)責(zé)任的歸屬，包括商鋪保險(xiǎn)的購買和理賠程序。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確承租人是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.經(jīng)營范圍限制：明確承租人經(jīng)營范圍的限制，如禁止從事違法經(jīng)營活動(dòng)等。5.商鋪轉(zhuǎn)讓：明確商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括租賃合同的繼續(xù)有效和轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任。6.提前解除合同：明確提前解除合同的條件和程序，包括通知期限和違約金等。附件列表：1.商鋪平面圖：用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪設(shè)施清單：列出商鋪內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量和狀態(tài)。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金的支付方式和時(shí)間。4.押金支付收據(jù)：證明承租人已支