私有土地租賃合同

?合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系方式：________________________承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系方式：________________________第一條租賃土地及用途1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方使用，承租方同意租賃該土地。1.2租賃土地面積為____平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3承租方租賃土地的使用用途為____（具體用途如需變更，應(yīng)提前書面征得出租方同意）。第二條租金及支付方式（1）租賃土地租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2承租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后在約定的支付日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃土地，承租方有權(quán)解除本合同。4.3租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。5.2雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認(rèn)雙方為合法的法人或其他組織。2.明確租賃土地的面積、位置、用途等具體情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃土地的面積、位置、用途，并提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金支付時(shí)間、金額等產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等，并提供租金收據(jù)。4.租賃期限的約定要明確，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。5.違約責(zé)任的約定要明確，以便在一方違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例、支付方式等。6.注意合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確規(guī)定適用法律，并明確合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃土地所有權(quán)和處置權(quán)的法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃土地并支付租金的法人或其他組織。3.租賃土地：指出租方擁有所有權(quán)和處置權(quán)的土地。4.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃土地的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同終止日止。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.適用法律：指本合同在履行、解釋及爭議解決過程中所適用的法律，本合同適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.私有土地所有者與租賃者之間就土地使用權(quán)進(jìn)行的租賃交易。2.企業(yè)或個(gè)人因生產(chǎn)經(jīng)營需要，租賃私有土地作為工廠、倉庫、辦公地點(diǎn)等。3.土地租賃用于房地產(chǎn)開發(fā)，如建設(shè)購物中心、住宅區(qū)等。4.其他涉及私有土地使用的租賃活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.土地使用附加條款：對土地使用的特殊要求或限制進(jìn)行詳細(xì)說明，如環(huán)保要求、建筑規(guī)范等。2.維修與保養(yǎng)條款：明確土地及土地上建筑物、設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：要求承租方購買相關(guān)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.提前終止條款：規(guī)定在特定條件下，雙方有權(quán)提前終止租賃合同的條件和后果。5.租金調(diào)整條款：約定租金調(diào)整的機(jī)制，如根據(jù)市場行情變化進(jìn)行調(diào)整。6.轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定租賃合同在未經(jīng)雙方同意的情況下，承租方不得轉(zhuǎn)讓給第三方。7.抵押條款：若承租方將租賃土地用作抵押，應(yīng)遵守的相關(guān)法律規(guī)定。附件列表：1.土地使用權(quán)證或其他土地權(quán)屬證明文件。2