2024企業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、廠房基本信息1.1廠房位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/街道，具體地址為：__________。1.2廠房建筑總面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑層數(shù)為__________層。1.3廠房土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.4廠房現(xiàn)有設(shè)備情況：__________。1.5廠房周邊設(shè)施及環(huán)境情況：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓廠房的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓款總額的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的合法權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方完成廠房的過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。3.2廠房過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)完成。3.3甲方應(yīng)保證廠房在過戶手續(xù)完成前，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聫S房過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對廠房的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е聫S房轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)賠償。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)拒絕交付廠房，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用廠房從事非法經(jīng)營活動。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證等證件，核實(shí)對方的主體資格。2.廠房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供廠房的合法權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并承諾廠房不存在任何法律糾紛。3.確保合同約定的價(jià)格、付款方式和時(shí)間等條款明確、合法。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，確保約定的價(jià)格、付款方式和時(shí)間等符合國家法律法規(guī)和市場行情。4.廠房過戶手續(xù)的完成。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成廠房的過戶手續(xù)，提供必要的證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用廠房從事非法經(jīng)營活動。解決辦法：雙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房從事非法經(jīng)營活動。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指擁有廠房所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.乙方（受讓方）：指同意購買并接受廠房所有權(quán)的一方。3.廠房：指甲方擁有所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的建筑物及其土地使用權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購買廠房所需支付的金額。5.付款方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓款的具體方式，如一次性支付、分期支付等。6.過戶手續(xù)：指將廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對廠房擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。9.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、登記等方面的規(guī)定。10.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給企業(yè)用以證明企業(yè)法人資格的證件。11.身份證：指國家公安機(jī)關(guān)發(fā)給公民用以證明個人身份的證件。應(yīng)用場合：1.企業(yè)間的廠房買賣或轉(zhuǎn)讓。2.個人與企業(yè)間的廠房買賣或轉(zhuǎn)讓。3.國有企業(yè)或集體企業(yè)對外轉(zhuǎn)讓廠房。4.外資企業(yè)或合資企業(yè)間的廠房買賣或轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.廠房現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況、使用情況等。2.瑕疵責(zé)任：如廠房存在瑕疵，雙方應(yīng)明確瑕疵責(zé)任歸屬及賠償辦法。3.交付和使用：雙方應(yīng)明確廠房交付時(shí)間、使用范圍和條件等。4.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程等信息予以保密，不得泄露給第三方。5.不可抗力：明確不可抗力的范圍和影響，以及雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。6.合同終止和解除：約定合同終止和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。7.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.廠房的房產(chǎn)證