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文檔簡介

房屋買賣協(xié)議書定金樣本甲方(賣方):_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:_______聯(lián)系電話:_______地址:_______乙方(買方):_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:_______聯(lián)系電話:_______地址:_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就乙方購買甲方房屋事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本定金協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于_______的房屋(以下簡稱"該房屋"),建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、無查封等權(quán)利限制,擁有完全的處分權(quán)。第二條定金金額及支付2.1乙方同意支付定金人民幣_______元整(¥_______),作為購買該房屋的定金。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條定金的法律效力3.1定金支付后,甲方不得將該房屋出售給第三方,乙方不得撤銷購買意向。3.2定金支付后,如甲方違約,應(yīng)雙倍返還定金給乙方;如乙方違約,定金不予退還。第四條房屋價款及支付方式4.1雙方約定該房屋的總價款為人民幣_______元整(¥_______)。4.2除定金外,剩余房款乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi),將該房屋及房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。5.2甲方保證交付的房屋結(jié)構(gòu)安全,附屬設(shè)施設(shè)備完好,符合居住使用條件。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù),過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。6.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時完成,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房屋質(zhì)量保證7.1甲方承諾該房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準,不存在結(jié)構(gòu)性缺陷。7.2如房屋在交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第八條房屋附屬設(shè)施及裝修8.1甲方保證該房屋的附屬設(shè)施及裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定,不存在安全隱患。8.2該房屋的裝修及附屬設(shè)施包括但不限于:_______(請詳細列明裝修及附屬設(shè)施的具體內(nèi)容)。8.3甲方應(yīng)保證所列附屬設(shè)施及裝修在房屋交付時完好無損。第九條房屋使用及維護9.1乙方在接收房屋后,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定,合理使用房屋。9.2乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng),確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。第十條房屋相關(guān)費用10.1甲方應(yīng)負責(zé)結(jié)清房屋交付前的所有相關(guān)費用,包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。10.2房屋交付后,上述費用由乙方承擔(dān)。[此處結(jié)束正文]第十一條違約責(zé)任11.1如甲方違反本協(xié)議約定,未能按期交付房屋或過戶,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的_______%。11.2如乙方違反本協(xié)議約定,未能按期支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付房款的_______%。第十二條爭議解決12.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章,即具有法律效力,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。13.2如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行,雙方可協(xié)商解除協(xié)議,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條保密條款14.1甲乙雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù),未經(jīng)對方書面同意,不得向第三方泄露。14.2保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效。第十五條附加條款15.1雙方可根據(jù)實際情況,協(xié)商增加附加條款,附加條款應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2附加條款一旦經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章,即成為本協(xié)議不可分割的一部分。第十六條法律適用16.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決,均適用中華人民共和國法律。第十七條通知與送達17.1甲乙雙方因履行協(xié)議需要相互通知的事項,應(yīng)以書面形式通知對方。17.2任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式如有變更,應(yīng)及時書面通知對方。第十八條合同的生效18.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2本協(xié)議一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。第十九條房屋交付標(biāo)準19.1甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下標(biāo)準:_______(詳細列明房屋交付時應(yīng)滿足的具體標(biāo)準)。19.2乙方在接收房屋時,應(yīng)進行現(xiàn)場驗收,如有異議,應(yīng)在_______日內(nèi)書面提出。第二十條房屋維修責(zé)任20.1甲方應(yīng)對房屋交付前存在的質(zhì)量問題負責(zé)維修。20.2乙方在接收房屋后,因使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方自行負責(zé)維修。第二十一條房屋配套設(shè)施21.1甲方應(yīng)保證房屋的配套設(shè)施能夠正常使用,包括但不限于供水、供電、供氣等。21.2甲方應(yīng)提供房屋配套設(shè)施的使用說明和維護手冊。第二十二條房屋交易稅費22.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定,各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費。22.2甲方應(yīng)提供房屋交易所需的相關(guān)稅務(wù)文件和資料。第二十三條合同的解釋權(quán)23.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有,任何一方不得擅自解釋協(xié)議內(nèi)容。23.2如對協(xié)議內(nèi)容有異議,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。第二十四條其他24.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。24.2本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十五條房屋權(quán)屬變更25.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,將房屋權(quán)屬變更為乙方名下。25.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù),確保乙方取得房屋的合法所有權(quán)。第二十六條房屋現(xiàn)狀說明26.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。26.2乙方有權(quán)在簽訂協(xié)議前對房屋現(xiàn)狀進行實地考察。第二十七條房屋交接驗收27.1房屋交接時,雙方應(yīng)共同進行房屋驗收,確認房屋現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。27.2如驗收中發(fā)現(xiàn)問題,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時可委托第三方進行鑒定。第二十八條房屋風(fēng)險轉(zhuǎn)移28.1自房屋交付之日起,房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。28.2乙方應(yīng)自交付之日起對房屋進行妥善管理,承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。第二十九條房屋使用限制29.1乙方在接收房屋后,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定,不得擅自改變房屋用途。29.2乙方不得將房屋用于違法活動,否則甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十條房屋維護與修繕30.1乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和修繕,確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。30.2乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修,避免造成更大損失。甲方(簽字):

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