2024年二手房買賣合同參考模板（三篇）

第4頁共4頁2024年二手房買賣合同參考模板甲方(賣方)：乙方(買方)：見證人：第一條甲方自愿將所述房屋出售給乙方，乙方已充分了解并自愿購買該房屋。房屋具體狀況如下：(一)該房屋位于，建筑面積為平方米;(二)房屋所有權(quán)證編號為;(三)房屋平面圖及其四至范圍以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn);房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，房屋相關(guān)權(quán)益亦隨之轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證對所述房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況如實陳述，保證房屋無他人合法追索。第三條乙方在前向甲方支付定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。如因乙方單方面原因取消購買，定金不予退還。如因甲方單方面原因取消出售，則需向乙方雙倍返還定金。上述定金在乙方支付最后一筆房款時抵充，于時由甲方退還乙方。第四條該房屋的協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元，其中已包含交易時所需的各種費用。乙方不再承擔(dān)任何額外費用。房款40萬，稅費乙方共出2萬，超出部分由甲方承擔(dān)。入住費用乙方出2千元，超出部分由甲方承擔(dān)。第五條1.房屋及附屬設(shè)施在交房時應(yīng)保持現(xiàn)有狀態(tài)。2.雙方應(yīng)在前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。4.如甲方未按約定履行義務(wù)，將按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，所有依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條甲、乙雙方同意在契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：a.若土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用權(quán)及相關(guān)合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b.若土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓時可能產(chǎn)生的土地出讓金或土地收益金由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)c.除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)所需繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時間為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自a.房屋正式交付之日b.權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)第十條房屋正式交付時，所有物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、入住費、通訊等相關(guān)費用由甲方結(jié)清，乙方不再支付任何費用。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約a.自甲乙雙方簽署之日b.自之日起生效。(空白處可自行約定)第十五條甲、乙雙方約定的補(bǔ)充條款如下：甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_________年____月____日2024年二手房買賣合同參考模板（二）賣方（簡稱甲方）：_____身份證號：_____家庭住址：_____聯(lián)系方式：_____買方（簡稱乙方）：_____身份證號：_____家庭住址：_____聯(lián)系方式：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事達(dá)成以下合同條款，以供雙方共同遵守。____第一條____乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。____第二條____上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。____第三條____付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。____第四條____甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將相關(guān)費用結(jié)清。____第五條____稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。____第六條____違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。____第七條____本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。____第八條____爭議解決本合同在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。____第九條____補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。____第十條____本合同一式肆份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易中心一份，公證處一份。____第十一條____雙方約定的其他事項：_______________________。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年二手房買賣合同參考模板（三）甲方（賣方）與乙方（買方）經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，達(dá)成以下房屋買賣合同：一、甲方同意將其所有的位于_____的房屋出售給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)所有人為_____，產(chǎn)權(quán)證號為_____，建筑面積為_____㎡，使用性質(zhì)為_____。二、房屋售價為人民幣____萬元（大寫：_____）。乙方先行支付定金____元，剩余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)付清剩余房款____萬元。甲方在收到全額房款后，應(yīng)交付房屋鑰匙，完成現(xiàn)場交接。三、甲方保證在房屋交接前，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)。若因甲方原因，導(dǎo)致交接后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此引發(fā)的民事責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。四、房屋交接時，室內(nèi)外設(shè)施應(yīng)保持看房時原狀，不得擅自轉(zhuǎn)移、更換或更改。交接驗收時，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，并查驗水表、電表、煤氣表等設(shè)備是否損壞，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。五、甲方應(yīng)結(jié)清交易日前所欠的房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等一切費用。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。甲方：_____聯(lián)系電話：_____