2024年寫字樓租賃協(xié)議參考范文（二篇）

第11頁共11頁2024年寫字樓租賃協(xié)議參考范文____合同條款改寫如下____：____第十五條違約責(zé)任____按照本合同的約定，乙方應(yīng)每年向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬腳____%作為違約金。若乙方逾期未支付租金，則每逾期一日，甲方有權(quán)按照月租金的_____%向乙方收取滯納金。____第十八條聲明與保證____甲方聲明并保證：1.甲方系依法設(shè)立并持續(xù)有效運(yùn)營的企業(yè)，具備簽署和履行本合同的權(quán)利與能力。2.甲方已妥善完成簽署和履行本合同所需的全部法定手續(xù)，確保其合法有效性。3.截止本合同簽署之日，無任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方已完成內(nèi)部授權(quán)程序，本合同簽署人為甲方的法定代表人或經(jīng)合法授權(quán)的代表人。本合同一經(jīng)生效，即對合同雙方具有法律約束力。乙方聲明并保證內(nèi)容與甲方相同。____第十九條保密條款____雙方承諾對從對方獲得的、無法從公開渠道獲取的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)原提供方同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。保密期限為____年。若一方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。____第二十條不可抗力____本合同所稱不可抗力，系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并在____天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或需要延期履行的書面資料。經(jīng)雙方認(rèn)可后，可協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。____第二十一條通知____1.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件往來以及與本合同相關(guān)的通知和要求等，均應(yīng)采用書面形式，包括但不限于書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式。若上述方式無法送達(dá)，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：___________________________________.3.若一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。____第二十二條爭議解決____1.本合同適用_____國法律。2.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。____第二十三條解釋____本合同的解釋應(yīng)基于合同目的和文本原義進(jìn)行。合同標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同解釋。____第二十四條補(bǔ)充與附件____本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未規(guī)定的，雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。____第二十五條合同效力____本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同生效后____日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。本合同以中文和_____文寫成，兩種文本具有同等法律效力。合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份；合同副本_____份，送_____留存一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年寫字樓租賃協(xié)議參考范文（二）甲方：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋一事，達(dá)成以下正式協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于（_____）____室，面積為_____平方米，房屋所有權(quán)證號為：_____，土地使用權(quán)證號為：_____。2.該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。二、租期1.租期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期屆滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金1.房屋租金為每年_____元，支付方式為每半年一次。2.乙方在簽訂合同時向甲方支付押金_____元，合同期滿且乙方履行完合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還乙方押金。3.租期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更租金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常辦公，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方應(yīng)在租期開始前將房屋交付乙方使用，如延遲交付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證房屋證件齊全、真實(shí)，不存在所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。因出賣、抵押等原因產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失。乙方有權(quán)因此解除合同并要求甲方賠償損失。4.甲方負(fù)責(zé)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。5.甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等必要設(shè)施。對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理。6.若房屋或其內(nèi)設(shè)施因非乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后2天內(nèi)進(jìn)行維修。如超過兩天未維修，應(yīng)賠償乙方因此所受損失。若乙方自行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租。如超過一個月未繳納，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意后方可對房屋進(jìn)行裝修。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話等費(fèi)用。5.乙方應(yīng)保證將房屋用于辦公用途，不得進(jìn)行違法活動。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因故意損壞或使用不當(dāng)造成損失，應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響本合同的效力。8.租賃期滿乙方不再續(xù)租時，應(yīng)自行搬離房屋。甲方應(yīng)給予乙方7天的搬遷時間。六、任何一方若提前終止合同須提前一個月通知對方。七、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)。八、因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動解除。九、如雙方產(chǎn)生糾紛應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的應(yīng)在房屋所在地法院提起訴訟。訴訟期間除爭議部分外合同其他條款的效力不受影響。十、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____