2024年購(gòu)房合同參考樣本（四篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年購(gòu)房合同參考樣本第九條若乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，雙方同意按照下列第款內(nèi)容執(zhí)行：(一)每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%作為違約金，合同繼續(xù)履行。(二)若乙方逾期未付款，經(jīng)甲方書(shū)面催告后，自收到催告之日起的日內(nèi)乙方仍未付款，甲方有權(quán)單方解除合同，并以書(shū)面形式通知乙方。自收到解除合同通知之日起的日內(nèi)，若乙方未提出異議，合同即告解除。甲方有權(quán)從乙方已付款中扣除逾期未付款%的違約金，余額退還給乙方。若已付款不足違約金，乙方應(yīng)在接獲書(shū)面通知之日起日內(nèi)向甲方支付。若乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金低于實(shí)際損失，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額。(三)第十條若甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間交接房地產(chǎn)，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理：(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款的%作為違約金，合同繼續(xù)履行。(二)若甲方逾期未交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后，自收到催告之日起的日內(nèi)甲方仍未交付，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知甲方。自收到解除合同通知之日起的日內(nèi)，若甲方未提出異議，合同即告解除。甲方應(yīng)自收到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款及利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)，并按已收款的%支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金低于實(shí)際損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額。(三)第十一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，作為本買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。當(dāng)補(bǔ)充條款與本合同正文條款有沖突時(shí)，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第項(xiàng)解決：(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；(二)向人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，以及【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。立互易房屋契約書(shū)人：甲方：_____（簽名）x印乙方：_____（簽名）x印中證人：_________年____月____日2024年購(gòu)房合同參考樣本（二）一、合同背景本協(xié)議基于____年____月____日于_____報(bào)第_____版發(fā)布的廣告，買(mǎi)受人參考出賣(mài)人提供的廣告資料(包括文字、圖像、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)信息)，就購(gòu)買(mǎi)位于____市____區(qū)(縣)____路____號(hào)____樓_____層____室的商品房事宜與出賣(mài)人協(xié)商。二、廣告及承諾出賣(mài)人保證商品房及其周邊環(huán)境與廣告描述一致。雙方對(duì)可預(yù)見(jiàn)的事項(xiàng)進(jìn)行約定，若未明確涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)，出賣(mài)人發(fā)布的廣告及宣傳資料將作為合同附件，出賣(mài)人確保交付的房屋符合廣告及宣傳資料的文字和圖案描述。三、房屋規(guī)格廣告平面圖中所示面積如無(wú)特別說(shuō)明，均指套內(nèi)使用面積。綠化園林面積與房屋比例應(yīng)相等。若實(shí)際面積與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%，且對(duì)買(mǎi)受人不利，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。四、購(gòu)買(mǎi)情況出賣(mài)人確認(rèn)，買(mǎi)受人原選的第____樓_____戶(hù)已與其他買(mǎi)受人簽訂合同，導(dǎo)致買(mǎi)受人選擇本合同約定的房屋。若發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本合同，買(mǎi)受人可視為受到歧視或欺詐，出賣(mài)人需支付每平方米1000元違約金，或總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償。五、房屋面積房屋總建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積____平方米，室內(nèi)墻體面積為_(kāi)___平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_(kāi)___平方米。六、房屋價(jià)格與交付1.房?jī)r(jià)：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)____(大寫(xiě)：____元)，按套內(nèi)使用面積計(jì)算每平方米____元，按建筑面積計(jì)算每平方米____元。2.價(jià)格穩(wěn)定：出賣(mài)人保證在合同簽訂后半年內(nèi)相同戶(hù)型價(jià)格不降，且不得將同幢其他房屋以?xún)?yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售，否則視為歧視或欺詐，買(mǎi)受人有權(quán)要求以最低價(jià)格結(jié)算。3.交付日期：商品房交付日期為_(kāi)___年____月____日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付日期為_(kāi)___年____月____日。七、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》1.協(xié)商時(shí)間：雙方將于____年____月____日協(xié)商《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》內(nèi)容，并于____年____月____日前簽訂。2.合同內(nèi)容：合同包括建設(shè)部示范文本、雙方附加條款及其他應(yīng)簽內(nèi)容。3.買(mǎi)受人責(zé)任：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間協(xié)商，視為違約。4.出賣(mài)人責(zé)任：出賣(mài)人未按約定時(shí)間協(xié)商，視為違約。5.無(wú)過(guò)錯(cuò)情況：雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，導(dǎo)致合同未簽或協(xié)商解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.權(quán)利瑕疵：出賣(mài)人如將房屋出售或抵押給他人，除雙倍返還定金外，還需賠償買(mǎi)受人1萬(wàn)元。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人違約，已付定金歸出賣(mài)人所有。3.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人違約，需在三日內(nèi)雙倍返還定金，每延遲一天支付300元違約金。4.雙方均未違約：雙方未就合同內(nèi)容達(dá)成一致，出賣(mài)人需在三日內(nèi)返還定金，每延遲一天支付500元違約金。九、合同生效及其他本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份。雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效。如有爭(zhēng)議，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。出賣(mài)人：_____出賣(mài)人代表：_____買(mǎi)受人：_____買(mǎi)受人代表：_________年____月____日2024年購(gòu)房合同參考樣本（三）賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于_____，位于第_____層_____戶(hù)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房產(chǎn)證登記面積為_(kāi)___平方米，附帶地下室一間，面積為_(kāi)___平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)____。第二條價(jià)格依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，該房屋售價(jià)定為每平方米_____元，總金額為_(kāi)____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：__________）。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元整（大寫(xiě)：_____），并在_____日內(nèi)再交付_____萬(wàn)元（大寫(xiě)：_____），剩余款項(xiàng)_____元（大寫(xiě)：_____）將在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方的逾期付款違約責(zé)任。自逾期之日起至實(shí)際付款之日止，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_____%每日向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_____日，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)追究甲方的逾期交付違約責(zé)任。甲方應(yīng)按累計(jì)已付款的_____%每日向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_____日，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向該機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)退還已付款項(xiàng)，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第八條房屋交付與費(fèi)用承擔(dān)合同簽訂后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。第九條戶(hù)口遷出甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起_____日內(nèi)將戶(hù)口遷出。逾期超過(guò)_____日，乙方有權(quán)按已付款的_____%每日收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向____方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與份數(shù)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年購(gòu)房合同參考樣本（四）基于雙方一致同意的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以供雙方共同遵守并執(zhí)行。____第一條____乙方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（房產(chǎn)類(lèi)型包括但不限于別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該房產(chǎn)建筑面積共計(jì)____平方米。具體產(chǎn)權(quán)信息參見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)。____第二條____雙方議定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。____第三條____關(guān)于付款時(shí)間與方式，雙方約定如下：1.若選擇銀行按揭方式，雙方同意在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方應(yīng)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣_(tái)___元整將通過(guò)銀行按揭方式支付。若銀行實(shí)際審批的貸款額度低于申請(qǐng)額度，乙方需在____日內(nèi)將差額部分支付給甲方，并于銀行放款當(dāng)日將全部款項(xiàng)支付給甲方。2.若選擇一次性付款方式，雙方同意在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整則于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。____第四條____甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)及附屬設(shè)施全部交付給乙方使用，并確保在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（如____等）。____第五條____雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。____第六條____違約責(zé)任條款：-若乙方中途違約，需書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金將歸甲方所有。-若甲方中途違約，需書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款項(xiàng)返還給乙方。____第七條____本合同主體信息：1.甲方為_(kāi)___人，委托代理人為_(kāi)___，即甲方代表人。2.乙方為_(kāi)___，代表人為_(kāi)___。____第八條____如需對(duì)本合同進(jìn)行公證，雙方同意通過(guò)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處進(jìn)行公證。____第九條____本合同一式____份，分別由甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、房地產(chǎn)交易中心及____公證處各執(zhí)一份。____第十條____雙方在履約過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或訴訟方式解決。____第十一條____對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。____第十二條____雙方約定的其他事項(xiàng)（如有）：出賣(mài)方（甲方）：_____購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____