二手房屋買(mǎi)賣(mài)租賃合同書(shū)2024年

二手房屋買(mǎi)賣(mài)租賃合同書(shū)2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1賣(mài)方與買(mǎi)方2.2出租方與承租方2.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：買(mǎi)賣(mài)條款4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)第五章：租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃期間的權(quán)利與義務(wù)第六章：權(quán)利保證6.1賣(mài)方的權(quán)利保證6.2出租方的權(quán)利保證6.3買(mǎi)方與承租方的權(quán)利保證第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的解釋與補(bǔ)充10.3附加條款第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方與買(mǎi)方簽字11.2出租方與承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方或租賃雙方在二手房屋交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義1.2.1“賣(mài)方”指出售房屋的個(gè)人或法人。1.2.2“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或法人。1.2.3“出租方”指出租房屋的個(gè)人或法人。1.2.4“承租方”指租賃房屋的個(gè)人或法人。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1賣(mài)方與買(mǎi)方2.1.1賣(mài)方應(yīng)為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)房屋的相應(yīng)資格和能力。2.2出租方與承租方2.2.1出租方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的個(gè)人或法人。2.2.2承租方應(yīng)具備租賃房屋的相應(yīng)資格和能力。2.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任2.3.1雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和資質(zhì)證明。2.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同條款而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.1.1房屋坐落于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋的權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合約定的裝修和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。第四章：買(mǎi)賣(mài)條款4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1雙方約定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。4.2.2余款支付方式及時(shí)間安排為_(kāi)_____。4.3房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五章：租賃條款5.1租賃期限5.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金及支付方式5.2.1租金為每月人民幣_(tái)_____元，支付方式為_(kāi)_____。5.3租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.3.1承租方有權(quán)按約定使用房屋，出租方有權(quán)按約定收取租金。5.3.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六章：權(quán)利保證6.1賣(mài)方的權(quán)利保證6.1.1賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.2出租方的權(quán)利保證6.2.1出租方保證房屋符合租賃條件，無(wú)影響租賃的法律糾紛。6.3買(mǎi)方與承租方的權(quán)利保證6.3.1買(mǎi)方與承租方保證按合同約定履行支付價(jià)款或租金的義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付價(jià)款或租金、未按約定交付房屋等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。7.3違約金的確定與支付7.3.1違約金的數(shù)額為違約涉及金額的______%，最低不少于人民幣_(tái)_____元。7.4賠償范圍7.4.1賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，經(jīng)協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序8.2.1一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分進(jìn)行結(jié)算，未履行部分應(yīng)予以終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的程序9.2.1如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。10.2合同的解釋與補(bǔ)充10.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。10.3附加條款10.3.1雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方與買(mǎi)方簽字賣(mài)方（簽字）：______日期：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______聯(lián)系電話(huà)：______買(mǎi)方（簽字）：______日期：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______聯(lián)系電話(huà)：______11.2出租方與承租方簽字出租方（簽字）：______日期：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_