學(xué)校房屋租賃合同樣本(2024版)

學(xué)校房屋租賃合同樣本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的設(shè)施設(shè)備2.3租賃房屋的使用范圍和限制第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定4.2租金的計(jì)算與支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與收回5.1交付的條件與程序5.2租賃期滿或合同解除時(shí)的收回程序5.3租賃物的驗(yàn)收與退還第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與責(zé)任6.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法6.3違約的處理程序第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的條件與后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附加條款9.1特殊約定9.2附加條件9.3其他事項(xiàng)第十章：合同的生效與備案10.1合同的簽字蓋章10.2合同的生效條件10.3合同的備案要求第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于學(xué)校房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到保障，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于學(xué)校房屋的租賃活動(dòng)，包括但不限于房屋的交付、使用、維護(hù)、租金支付等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：租賃物的描述2.1租賃房屋的基本情況租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。2.2租賃房屋的設(shè)施設(shè)備租賃房屋內(nèi)配備有______等設(shè)施設(shè)備，具體清單見附件一。2.3租賃房屋的使用范圍和限制承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋。出租方有義務(wù)保證房屋的正常使用，并在承租方需要時(shí)提供必要的協(xié)助。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求出租方提供房屋使用所需的條件。承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并按照約定使用和維護(hù)房屋。3.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)于非日常維護(hù)的大修或更新，由出租方負(fù)責(zé)。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2租金的計(jì)算與支付方式租金為每月______元，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。租金支付方式為______。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租賃物的交付與收回5.1交付的條件與程序出租方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將房屋交付給承租方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。5.2租賃期滿或合同解除時(shí)的收回程序租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給出租方。雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收清單。5.3租賃物的驗(yàn)收與退還房屋交付和收回時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其符合合同約定的條件。如有損壞或缺失，應(yīng)按照合同約定處理。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與責(zé)任任何一方違反合同條款，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法違約賠償包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費(fèi)用等。賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。6.3違約的處理程序發(fā)生違約時(shí)，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。如違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。7.3合同終止的條件與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即告終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)中約定特殊條款，如房屋的特殊使用要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。9.2附加條件本合同的簽訂和履行，還應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。9.3其他事項(xiàng)本章節(jié)可列明雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)。第十章：合同的生效與備案10.1合同的簽字蓋章本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效條件本合同的生效還需滿足以下條件：______。10.3合同的備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向有關(guān)部門進(jìn)行備案登記。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2承租方簽字承租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋交接清單附件三：房屋驗(yàn)收清單附件四：特殊約定或附加條件的具體說明12.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過程中，如需更新或補(bǔ)充附件內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的形式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2通知的送達(dá)任何一方的通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址。如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效。如因不可抗力或其他非可歸責(zé)于通知方的原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，通知方不承擔(dān)責(zé)任。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。14.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值或依法公開。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，結(jié)合合同的目的、文本含義及合同履行的實(shí)際情況。16.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進(jìn)行解釋。16.3合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，補(bǔ)充與修改的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十七章：其他約定17.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。17.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就租賃事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。17.3第三方權(quán)利本合同不賦予任何第三方任何權(quán)利，除非雙方另有書面約定。第十八章：適用法律與爭(zhēng)議解決18.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。18.2爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。18.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十九章：合同備案19.1備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同生效后，雙方應(yīng)向______進(jìn)行備案。19.2備案的程序備案應(yīng)按照______的程序進(jìn)行，所需的