融耀星辰小區(qū)前期物業(yè)服務合同2024年

融耀星辰小區(qū)前期物業(yè)服務合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3物業(yè)服務的定義和范圍第二章：物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務的基本要求2.2物業(yè)服務的具體項目2.3物業(yè)服務的質(zhì)量標準第三章：雙方的權(quán)利與義務3.1甲方的權(quán)利與義務3.2乙方的權(quán)利與義務3.3業(yè)主的權(quán)利與義務第四章：服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間與方式4.3服務費用的調(diào)整機制第五章：物業(yè)服務期限5.1服務期限的起始與終止5.2服務期限的延長與終止條件第六章：物業(yè)的維護與修繕6.1物業(yè)維護的基本原則6.2物業(yè)修繕的責任與程序6.3緊急情況下的維護與修繕第七章：違約責任7.1違約情形的認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形與處理第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律9.3爭議解決的地點第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他補充條款第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字11.2乙方代表簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在融耀星辰小區(qū)前期物業(yè)服務中的權(quán)利、義務和責任，確保物業(yè)服務的順利進行。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3物業(yè)服務的定義和范圍物業(yè)服務包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。第二章：物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務的基本要求乙方應提供符合國家和行業(yè)標準的物業(yè)服務。2.2物業(yè)服務的具體項目包括但不限于以下服務項目：a)公共區(qū)域的清潔與維護；b)綠化養(yǎng)護與管理；c)安全監(jiān)控與巡邏；d)設施設備的運行與維護。2.3物業(yè)服務的質(zhì)量標準乙方應按照附件一中的質(zhì)量標準提供物業(yè)服務。第三章：雙方的權(quán)利與義務3.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，并提出改進建議。3.2乙方的權(quán)利與義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，并有權(quán)收取相應的服務費用。3.3業(yè)主的權(quán)利與義務業(yè)主應遵守小區(qū)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。第四章：服務費用4.1服務費用的計算方式服務費用根據(jù)物業(yè)面積和服務質(zhì)量標準計算。4.2服務費用的支付時間與方式甲方應于每月______日前支付當月物業(yè)服務費用。4.3服務費用的調(diào)整機制服務費用可根據(jù)物價指數(shù)和服務質(zhì)量進行適當調(diào)整。第五章：物業(yè)服務期限5.1服務期限的起始與終止服務期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。5.2服務期限的延長與終止條件服務期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致延長或提前終止。第六章：物業(yè)的維護與修繕6.1物業(yè)維護的基本原則乙方應定期對物業(yè)進行維護，確保其正常運行。6.2物業(yè)修繕的責任與程序乙方應在接到甲方或業(yè)主的修繕請求后，及時進行修繕。6.3緊急情況下的維護與修繕在緊急情況下，乙方應立即采取必要措施進行維護與修繕。第七章：違約責任7.1違約情形的認定任何一方未履行或未完全履行合同義務，均視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償根據(jù)實際損失和合同約定計算。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形與處理合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。9.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他補充條款。第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字：______11.2乙方代表簽字：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點：______本合同正文至此結(jié)束。第十章：附則（續(xù)）10.4保密條款雙方應對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.5通知與送達方式合同中的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。10.6法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.7合同的獨立性本合同的各條款相互獨立，部分條款的無效不影響其他條款的效力。10.8合同的備案本合同簽訂后，應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。10.9語言版本本合同以中文文本為準，如有其他語言版本，中文文本具有優(yōu)先解釋權(quán)。10.10附加條款雙方可根據(jù)需要協(xié)商確定本合同的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方（蓋章）：______11.2乙方（蓋章）：______11.3甲方法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______11.4乙方法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______11.5簽訂日期：______11.6簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件清單附件一：物業(yè)服務項目及標準明細表附件二：物業(yè)服務費用計算方法及標準附件三：物業(yè)維護與修繕流程圖附件四：業(yè)主管理規(guī)定12.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與補充雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商更新或補充附件內(nèi)容，并以書面形式確認。第十三章：物業(yè)服務期限的延長與終止13.1服務期限延長的條件甲方對乙方提供的物業(yè)服務滿意，可協(xié)商延長服務期限。13.2服務期限終止的條件如乙方未能滿足合同約定的服務質(zhì)量標準，甲方有權(quán)終止服務期限。13.3服務期限終止的通知任何一方希望終止服務期限，應提前______天書面通知對方。第十四章：違約責任的進一步規(guī)定14.1違約通知違約方在接到違約通知后應在合理期限內(nèi)糾正違約行為。14.2違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費用。14.3違約責任的免除不可抗力情況下，違約方的責任可部分或全部免除。第十五章：爭議解決的進一步規(guī)定15.1爭議解決的協(xié)商機制雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。15.2爭議解決的調(diào)解機制協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。15.3爭議解決的仲裁或訴訟調(diào)解不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，或向人民法院提起訴訟