總公司收取管理費(fèi)合同

總公司收取管理費(fèi)合同甲方:單位地址:電話:聯(lián)系人:乙方:XX公司單位地址:黃興南路6號(hào)長(zhǎng)沙移動(dòng)通信大樓經(jīng)辦人:電話:第一條房屋位臵、面積、用途:(一)房屋位臵:(二)總計(jì)面積:(三)用途:場(chǎng)地是用來建立移動(dòng)通信網(wǎng)的基站。第二條場(chǎng)地位路、面積、用途:(一)場(chǎng)地位路:(二)總計(jì)面積:(三)用途:甲方同意乙方在需要的位珞安裝支撐用立桿(拉線塔)、屋頂塔并安裝通信天線，從戶外引入光纜和電纜至機(jī)房。價(jià)格、付款方式:價(jià)格:雙方商定，本合同規(guī)定乙方付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣整(大寫)每年(小寫:元/年)(含稅)，稅金由甲方統(tǒng)一支付。付款方式:由甲方開出合法物業(yè)管理稅務(wù)發(fā)票，乙方按本合同甲方簽訂的帳戶采取銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付，付款時(shí)限為合同雙方簽字后基站開通運(yùn)行并收到租賃發(fā)票后20個(gè)工作日內(nèi)支付1年物業(yè)管理費(fèi)，以后每年物業(yè)管理費(fèi)在合同簽定的基礎(chǔ).上維持不變，以后每次支付時(shí)間為合同簽訂月份乙方收到甲方物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票后20個(gè)工作日內(nèi)交清下年度的物業(yè)管理費(fèi)。第四條場(chǎng)地管理期限:因乙方建設(shè)的是國(guó)家公眾通信網(wǎng)，應(yīng)盡可能保持機(jī)房位路固定，簽定的合同有效期限為5年，自雙方簽字蓋章之日起生效，合同到期后可續(xù)簽,甲方需優(yōu)先乙方確認(rèn)是否續(xù)簽合同.但遇國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目或政策性房屋拆遷，甲方提前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鼋K止執(zhí)行合同，甲方需退還乙方剩余月份用于管理房屋(或場(chǎng)地)建基站的租金。乙方因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)調(diào)整或通信技術(shù)發(fā)展不需要此站點(diǎn)等原因時(shí)有權(quán)提前解除合同，乙方提前一個(gè)月書面通知甲方。拆遷基站的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第五條房屋的改造、裝修:乙方可根據(jù)需要在不影響房屋安全及建筑法律法規(guī)許可的情況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修及安裝，自主決定施工單位進(jìn)行土建、裝修及安裝，安排通信工程建設(shè)的施工作業(yè)，安裝通信設(shè)備和電纜，如安裝設(shè)備影響屋面的承受力概由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)提供施工便利，并保證乙方正常施工，不得向乙方收取其他任何管理費(fèi)用。乙方在終止合同退出房屋時(shí)，乙方裝修改動(dòng)部分按“裝來去丟”原則處理。第六條場(chǎng)地的維護(hù):甲方的場(chǎng)地如因乙方原因發(fā)生滲漏或出現(xiàn)質(zhì)量問題影響甲方，乙方應(yīng)立即予以維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);如因甲方原因發(fā)生滲漏或出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方，則甲方應(yīng)立即予以維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條場(chǎng)地的安全保衛(wèi):甲方的場(chǎng)地建設(shè)的是無人值守自動(dòng)控制的無線通訊基站，乙方定期派人巡視、檢查，甲方應(yīng)該禁止無關(guān)人員進(jìn)入乙方安裝通信設(shè)施的場(chǎng)地，乙方工作人員必須持有效證件進(jìn)入出場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)并遵守甲方安全保衛(wèi)制度。第八條雙方各自產(chǎn)權(quán)變更:本合同簽定后，如果管理方的隸屬關(guān)系和管理場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，按以下方式處理:甲方如將場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，需通知乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，場(chǎng)地所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方享有的權(quán)利，承擔(dān)原甲方承擔(dān)的義務(wù)。并雙方協(xié)作做好合同的變更及續(xù)簽事宜，乙方使用的場(chǎng)地所有權(quán)歸甲方;乙方的各種通信設(shè)施所有權(quán)歸乙方，本合作合同解除或終止時(shí)，甲方不得以任何理由扣留乙方的各種通信設(shè)備與設(shè)施。第九條用電及電費(fèi)支付采用以下方式:根據(jù)乙方的通信工程和基站設(shè)備運(yùn)行的需要，甲方同意按乙方的要求提供不少于15kw的用電需要,同時(shí)承諾在甲方有電源使用時(shí)，無論是用電力部門的電還是甲方自行發(fā)電均不得無故中斷給乙方的用電，以保證乙方通信基站的正常工作，乙方負(fù)責(zé)從甲方電源端口(具體電流引入位路)安裝專用動(dòng)力電源線，設(shè)備及電表，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。電費(fèi)按甲方提供電源處電表或乙方機(jī)房?jī)?nèi)電表計(jì)量據(jù)實(shí)結(jié)算，電價(jià)按元每度支付(含稅)電費(fèi)支付方式為:1電費(fèi)按季度預(yù)付，每季度結(jié)算一次，基站停止運(yùn)行時(shí)按電表產(chǎn)生的電表數(shù)甲乙雙方按多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。2甲方須先提供物業(yè)公司水電發(fā)票經(jīng)甲乙雙方工作人員一-致認(rèn)可用電數(shù)額，甲方在乙方提供的費(fèi)用分?jǐn)倖紊仙w章簽字認(rèn)可后20個(gè)工作日內(nèi)銀行轉(zhuǎn)帳支付電費(fèi)若電費(fèi)遲繳或未到帳可向合同聯(lián)系人咨詢核查。3、在租賃期內(nèi)，甲方拉閘斷電，造成基站停止運(yùn)行，除立刻恢復(fù)用電外，甲方須賠償斷站后造成的損失，乙方有權(quán)以破壞通信為由對(duì)甲方進(jìn)行起訴。4、甲方若盜用乙方基站用電，每發(fā)現(xiàn)一次則減免乙方基站3個(gè)月的電費(fèi)。第十條其他事項(xiàng):(一)基站發(fā)生故障時(shí)，必須立即排除。乙方通知甲方后應(yīng)允許乙方的技術(shù)人員24小時(shí)進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)工作，并給予積極配合。(二)乙方的通訊設(shè)備需要安裝電源工作地線和設(shè)備保護(hù)地線，甲方同意乙方安裝專用的接地裝路。如因沒有條件安裝接地裝臵時(shí)，甲方同意乙方將接地裝路連接到甲方的接地網(wǎng)上。(三)甲方同意乙方修建通信管道和引入光纜到甲方的房屋內(nèi)，如乙方修建通信管道破損甲方場(chǎng)地，由乙方負(fù)責(zé)將其恢復(fù)原狀。(四)甲方有義務(wù)做好基站建設(shè)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，確保乙方的基站正常開通，若因相關(guān)關(guān)系未協(xié)調(diào)到位致使乙方無法正常開通、使用或被迫拆站，甲方應(yīng)無條件允許乙方將設(shè)備拆除，并賠償乙方前期建設(shè)相關(guān)損失費(fèi)用，乙方不承擔(dān)建設(shè)期間的管理費(fèi)。第十一條爭(zhēng)議的解決方式:本合同簽定后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)和責(zé)任，避免施工阻工和工程浪費(fèi)。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可另簽定補(bǔ)充協(xié)議予以規(guī)定。如果發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)本著互諒互惠的原則進(jìn)行充分的協(xié)商，如協(xié)商不成，可在天心區(qū)人民法院通過訴訟方式解決。第十二條合同的文本和生效:本物業(yè)管理合同--式陸份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)肆份。合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方蓋章: