住宅租賃裝修限制合同范文

住宅租賃裝修限制合同范文合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________二、租賃物基本信息2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址：____________________2.1.2住宅面積：____________________2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4住宅設(shè)施：____________________2.2裝修現(xiàn)狀2.2.1裝修程度：____________________2.2.2裝修設(shè)施：____________________2.2.3裝修年限：____________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、裝修限制及要求4.1裝修原則4.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵循合理、安全、環(huán)保的原則進(jìn)行裝修。4.1.2乙方不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。4.2裝修報(bào)批4.2.1乙方裝修前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。4.2.2乙方裝修過(guò)程中，如需變更裝修方案，應(yīng)重新報(bào)批甲方。4.3裝修要求4.3.1乙方裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2乙方裝修過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，避免影響他人正常生活。4.3.3乙方裝修完成后，應(yīng)保證住宅設(shè)施正常使用，無(wú)安全隱患。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。5.1.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保住宅在交付時(shí)符合正常居住條件，對(duì)住宅及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.1.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.1.3非因乙方原因?qū)е碌淖≌案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2維修費(fèi)用6.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.2.2因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.2.3對(duì)于日常維護(hù)和小額維修，雙方可協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保住宅已投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋租賃期限。7.1.2甲方保險(xiǎn)受益人應(yīng)包括乙方，以保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行投保租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括乙方裝修及家具家電等物品。7.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)及時(shí)通知甲方。八、合同變更、解除及續(xù)租8.1合同變更8.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容，變更事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面記載，并由雙方簽字確認(rèn)。8.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。8.2合同解除8.2.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.3續(xù)租8.3.1租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。8.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。九、押金及退還9.1押金9.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。9.1.2押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.2押金退還9.2.1合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。9.2.2乙方有違約行為的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。十、其他約定10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方正常生活。10.1.2甲方有權(quán)了解乙方使用住宅的情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知。10.2乙方權(quán)利10.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用住宅及附屬設(shè)施。10.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式。10.3.2通知送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，如一方地址變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在租賃期間及合同終止后，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限11.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。11.3.2守約方因?qū)Ψ竭`反保密義務(wù)而遭受的其他損失，違約方應(yīng)予以賠償。十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力的證明。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。十三、適用法律及管轄13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2分包14.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的住宅整體或部分分包給第三方使用。十五、附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：住宅平面圖附件二：裝修方案及預(yù)算附件三：住宅附屬設(shè)施清單附件四：租金支付憑證樣式上述附件為本合同不可分割的一部分，與