2024建樓房承包合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3合同價(jià)格如需調(diào)整，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、合同工期3.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期：__________年__________月__________日。3.2工程計(jì)劃竣工日期：__________年__________月__________日。3.3乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、付款方式及進(jìn)度（1）預(yù)付部分工程款；（2）按工程進(jìn)度分階段付款；（3）工程驗(yàn)收合格后一次性付清。5.2付款的具體金額、時(shí)間和方式，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×逾期天數(shù)×__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部款項(xiàng)之日終止。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即停止違約行為，并依法予以糾正。2.合同價(jià)款的支付和收取應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)稅收政策，雙方應(yīng)依法納稅。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策規(guī)定，及時(shí)足額支付和收取合同價(jià)款，并依法辦理納稅手續(xù)。3.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收，如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決工程中的問(wèn)題，確保工程的順利進(jìn)行。5.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。解釋：發(fā)包方是工程建設(shè)項(xiàng)目的所有者，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行投資和組織建設(shè)。2.承包方：指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。解釋：承包方是承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的執(zhí)行者，負(fù)責(zé)按照發(fā)包方的要求完成工程建設(shè)。3.合同總價(jià)：指雙方約定的完成工程建設(shè)所需支付的總金額。解釋：合同總價(jià)是雙方對(duì)工程建設(shè)投資總額的約定，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。解釋：違約金是違約方因未履行合同約定義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程建設(shè)進(jìn)行檢查、測(cè)試、評(píng)估，以確定工程是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。解釋：工程驗(yàn)收是確保工程建設(shè)質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，通過(guò)驗(yàn)收可以確定工程是否滿足使用和運(yùn)行條件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）之間的建樓房項(xiàng)目施工合同。2.適用于各類建筑工程項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：如工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)格和工期等。2.不可抗力條款：因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠诨驘o(wú)法履行合同的，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及工程相關(guān)資料保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。4.爭(zhēng)議解決條款：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附