二手個(gè)人房屋買賣合同范本

二手個(gè)人房屋買賣合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：賣方與買方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與過戶5.1交付條件與時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3交付與過戶的違約責(zé)任第六章：保證與擔(dān)保6.1賣方的保證6.2買方的保證6.3第三方擔(dān)保第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章：其他條款10.1附加條款10.2通知與送達(dá)10.3合同生效條件第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于二手房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性與安全性。1.2合同定義本合同所稱的“房屋”是指位于______（地址）的房產(chǎn)，其建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號為______。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律約束力，雙方必須嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：賣方與買方2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)提供房屋所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件，保證房屋權(quán)屬清晰無爭議；買方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并按照合同約定履行其他義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，結(jié)構(gòu)為______，樓層為______，朝向?yàn)開_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸賣方所有，權(quán)屬證明文件編號為______。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明賣方聲明房屋現(xiàn)狀良好，無重大結(jié)構(gòu)性問題，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況為______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性付清。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對交易價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五章：房屋交付與過戶5.1交付條件與時(shí)間賣方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用房屋過戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3交付與過戶的違約責(zé)任如賣方未按期交付房屋或買方未按期支付房款，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。第六章：保證與擔(dān)保6.1賣方的保證賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。6.2買方的保證買方保證按時(shí)支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3第三方擔(dān)保如有必要，雙方可約定第三方對本合同的履行提供擔(dān)保。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：______。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。10.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本合同中提供的地址。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：______日期：______11.2買方簽字買方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：簽字欄（續(xù)）11.5合同份數(shù)本合同一式______份，賣方、買方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二章：合同的解釋與補(bǔ)充12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。12.2合同補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：合同的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。13.2合同終止合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.3終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過程中，如附件內(nèi)容需要更新或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：特別約定15.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)賣方交付的房屋應(yīng)符合國家及地方關(guān)于房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件。15.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，因賣方原因產(chǎn)生的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。15.3房屋使用限制買方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第十六章：法律責(zé)任16.1違反合同的處理違反本合同的一方，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。16.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.3法律援助一方因合同糾紛需要法律援助時(shí)，另一方應(yīng)予以必要的協(xié)助。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知方式合同雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。17.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方。17.3通知效力通知自送達(dá)對方之日起生效，未經(jīng)送達(dá)或未按照約定方式送達(dá)的，不發(fā)生效力。第十八章：附則18.1合同語言本合同以中文書寫，如有必要，可提供英文或其他語言版本，但中文版本具有最終解釋權(quán)。18.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。18.3合同的公示賣方應(yīng)將房屋買賣信息進(jìn)行公示，確保交易的透明度。第十九章：附加條款19.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本章內(nèi)容。19.2附加條款一旦確定，應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。19.3附加條款