2024房屋交易催函

2024房屋交易催函合同目錄第一章：前言1.1催函目的1.2法律依據(jù)1.3合同性質(zhì)第二章：房屋交易概述2.1交易房屋基本信息2.2交易雙方信息2.3交易狀態(tài)說(shuō)明第三章：催款事項(xiàng)3.1催款原因3.2催款金額及期限3.3逾期責(zé)任第四章：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)第五章：違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約責(zé)任5.3違約補(bǔ)救措施第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序第七章：其他事項(xiàng)7.1通知與送達(dá)7.2合同變更與解除7.3附加條款第八章：簽字欄8.1發(fā)函方簽字8.2收函方簽字確認(rèn)8.3簽字時(shí)間8.4簽字地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1催函目的本催函旨在提醒買(mǎi)方按照雙方簽訂的房屋交易合同履行其支付房款的義務(wù)。1.2法律依據(jù)本催函依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同性質(zhì)本催函為房屋交易合同的補(bǔ)充文件，具有法律效力。第二章：房屋交易概述2.1交易房屋基本信息房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____。2.2交易雙方信息賣(mài)方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。買(mǎi)方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。2.3交易狀態(tài)說(shuō)明房屋交易合同編號(hào)為_(kāi)_____，簽訂日期為_(kāi)_____，當(dāng)前交易狀態(tài)為_(kāi)_____。第三章：催款事項(xiàng)3.1催款原因鑒于買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方特發(fā)此催函。3.2催款金額及期限買(mǎi)方應(yīng)支付的房款金額為_(kāi)_____元，應(yīng)于收到本催函之日起______日內(nèi)支付。3.3逾期責(zé)任若買(mǎi)方逾期支付房款，將按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。3.4逾期利息逾期支付的房款將按照______的利率計(jì)算逾期利息。第四章：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按時(shí)支付房款，并在買(mǎi)方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。4.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并在逾期時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易秩序，保障交易順利進(jìn)行。4.4賣(mài)方的通知義務(wù)賣(mài)方在發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知。4.5買(mǎi)方的解釋義務(wù)買(mǎi)方在收到催款通知后，應(yīng)向賣(mài)方說(shuō)明逾期原因，并采取措施補(bǔ)救。第五章：違約責(zé)任5.1違約定義買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，或支付金額不足，均視為違約。5.2違約責(zé)任買(mǎi)方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。5.3違約補(bǔ)救措施買(mǎi)方應(yīng)在收到催款通知后，盡快補(bǔ)齊房款，并采取措施消除違約狀態(tài)。5.4賣(mài)方的解除權(quán)若買(mǎi)方嚴(yán)重違約，賣(mài)方有權(quán)解除房屋交易合同，并要求買(mǎi)方賠償損失。5.5買(mǎi)方的抗辯權(quán)買(mǎi)方在有合理理由的情況下，可向賣(mài)方提出抗辯，并要求重新協(xié)商合同條款。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本催函或房屋交易合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)遵循以下程序：首先書(shū)面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)，然后在收到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按照本條前述規(guī)定提交仲裁或訴訟。6.4爭(zhēng)議期間的合同履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第七章：其他事項(xiàng)7.1通知與送達(dá)任何與本催函或房屋交易合同相關(guān)的書(shū)面通知，應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。7.2合同變更與解除合同的變更或解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。7.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后增加附加條款，附加條款與本催函具有同等法律效力。7.4法律適用本催函的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.5催函的生效本催函自賣(mài)方簽字蓋章后生效，買(mǎi)方簽字確認(rèn)后對(duì)買(mǎi)方具有法律約束力。第八章：簽字欄8.1發(fā)函方簽字賣(mài)方（簽字或蓋章）：______日期：______8.2收函方簽字確認(rèn)買(mǎi)方（簽字或蓋章）：______確認(rèn)收到日期：______8.3簽字時(shí)間本催函的簽字時(shí)間為：______年______月______日。8.4簽字地點(diǎn)本催函的簽字地點(diǎn)