2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同示范文本

2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同示范文本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同術(shù)語(yǔ)解釋第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物用途第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式與周期4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃保證金5.1保證金的數(shù)額與支付5.2保證金的用途與退還5.3保證金的扣除條件第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的修繕與改善第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的處理第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力的后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：其他條款12.1附加條款12.2特殊約定12.3法律適用與管轄第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：合同附件14.1附件清單14.2附件的效力第十五章：附則15.1合同生效條件15.2合同的解釋權(quán)15.3其他未盡事宜以上為2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同示范文本的目錄。合同編號(hào)：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就沿街商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的協(xié)議，確保雙方權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的沿街商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.3合同術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，按照本合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀租賃物的具體狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，詳見附件一。2.3租賃物用途乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體用途為______。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期限屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條件由雙方協(xié)商確定。3.3租賃期限的提前終止如一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按約定支付違約金。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)按照約定支付。4.2租金支付方式與周期租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)工作日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定。第五章：租賃保證金5.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金______元。5.2保證金的用途與退還保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。5.3保證金的扣除條件如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方制定的使用規(guī)則。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的修繕與改善租賃物需要修繕或改善時(shí)，乙方應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3.1日常維護(hù)的范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔、小修等維護(hù)工作。6.3.2修繕與改善的申請(qǐng)程序乙方需修繕或改善租賃物時(shí)，應(yīng)填寫申請(qǐng)表，并附上修繕方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃物的權(quán)益，應(yīng)符合法律規(guī)定，并取得甲方的書面同意。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物權(quán)益時(shí)，應(yīng)至少提前____天書面通知甲方。以上為合同前半部分內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形乙方違反合同約定，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等情形。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約情形和合同約定確定。8.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況和合同約定確定。8.3.1逾期支付租金的違約金乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的____%按日支付違約金。8.3.2擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的違約金乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金____元。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)返還租賃物，并按照合同約定進(jìn)行清算。9.3.1解除后租賃物的返還乙方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)返還租賃物，并保證租賃物的完好。9.3.2解除后費(fèi)用的清算雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際使用情況，對(duì)租金、保證金等費(fèi)用進(jìn)行清算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。11.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)或法院的程序規(guī)則，進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：其他條款12.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。12.2特殊約定對(duì)于合同未盡事宜或特殊情況，雙方可進(jìn)行特殊約定。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用____國(guó)法律。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______13.2乙方簽字：____13.3簽訂時(shí)間：____年____月____日13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同附件14.1附件清單包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。14.