2024年置業(yè)套房抵押借款合同

?合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方需要購置房產(chǎn)，并向乙方申請貸款，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就貸款的金額、用途、利率、還款方式等事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條貸款用途甲方貸款主要用于購置____市____區(qū)____街道____號的置業(yè)套房，房屋產(chǎn)權(quán)證號/預(yù)告登記證明號為：____。第三條貸款利率1.貸款年利率為____%，按年計息。2.如遇國家利率政策調(diào)整，貸款利率將按國家相關(guān)規(guī)定調(diào)整。第四條貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃償還貸款本息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月等額本息的方式償還貸款本金及利息。2.每月還款金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.甲方應(yīng)在每個還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第六條擔(dān)保措施1.甲方將購置的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交給乙方。3.如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。2.如甲方未按約定的還款計劃償還貸款本息，乙方有權(quán)依法追索，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.貸款金額、用途、利率、還款方式等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通并達(dá)成一致。3.合同中的違約責(zé)任條款需明確，以保障雙方的權(quán)益。4.確保合同中的擔(dān)保措施合法有效，如有需要，可咨詢專業(yè)律師。5.注意合同的簽訂和生效日期，確保雙方在有效期內(nèi)履行合同義務(wù)。解決辦法：1.如有信息填寫錯誤，應(yīng)及時聯(lián)系對方進(jìn)行更正。2.針對關(guān)鍵條款，可通過協(xié)商、咨詢專業(yè)律師等方式達(dá)成一致。3.違約責(zé)任條款如有爭議，可咨詢專業(yè)律師，調(diào)整至雙方滿意。4.擔(dān)保措施如需完善，可咨詢專業(yè)律師，辦理相關(guān)手續(xù)。5.如合同簽訂或生效日期有誤，可雙方協(xié)商一致，重新簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.抵押：抵押是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押登記：抵押登記是指將抵押權(quán)設(shè)立或者變動的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，抵押權(quán)自記載于不動產(chǎn)登記簿時設(shè)立。3.等額本息還款方式：等額本息還款方式是指借款人每月償還相等的金額，其中包括一部分本金和一部分利息，隨著時間的推移，每月償還的本金和利息比例逐漸變化，本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。4.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。應(yīng)用場合：1.甲方購置房產(chǎn)時，向乙方申請貸款。2.甲方與乙方之間存在其他債務(wù)關(guān)系，作為債務(wù)償還的擔(dān)保。3.甲方因緊急資金需求，向乙方申請短期貸款。補充條款：1.貸款用途變更條款：如甲方需變更貸款用途，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.提前還款條款：甲方如有提前還款需求，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照約定的提前還款條件執(zhí)行。3.貸款展期條款：如甲方無法按約定的還款計劃償還貸款，可與乙方協(xié)商一致，申請貸款展期。4.保險條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押房產(chǎn)辦理火災(zāi)保險，并將保險單交給乙方。5.信息保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。附件列表：1