購房預售合同模板2024年

購房預售合同模板2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：合同當事人2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（購房者）信息2.3雙方的法律地位與資格第三章：預售房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與基本情況3.2房產(chǎn)建設(shè)標準與規(guī)劃3.3房產(chǎn)的建筑面積與使用面積第四章：預售價格與付款方式4.1房產(chǎn)預售價格4.2付款方式與進度4.3價格調(diào)整與優(yōu)惠條件第五章：預售房產(chǎn)的交付5.1交付時間與條件5.2交付標準與驗收5.3延遲交付的責任第六章：質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責任與程序6.3質(zhì)量缺陷的處理第七章：違約責任7.1違約情形的界定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決的費用第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案要求10.3合同的公示與公告第十一章：簽字與蓋章11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂日期11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與補充第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知與送達方式第十四章：合同的最終條款14.1合同的完整性14.2合同的修改與補充14.3合同的最終解釋權(quán)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)預售交易中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目中房產(chǎn)的預售。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，均按照合同附件中的解釋執(zhí)行。第二章：合同當事人2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（購房者）信息乙方姓名：______乙方地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方的法律地位與資格甲乙雙方均應(yīng)具備簽訂和履行本合同的法律資格。第三章：預售房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與基本情況房產(chǎn)位于______，具體位置、樓層、朝向等基本情況如下：______。3.2房產(chǎn)建設(shè)標準與規(guī)劃房產(chǎn)建設(shè)應(yīng)符合國家及地方的建筑標準和規(guī)劃要求。3.3房產(chǎn)的建筑面積與使用面積房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。第四章：預售價格與付款方式4.1房產(chǎn)預售價格房產(chǎn)的預售價格為每平方米______元，總價為______元。4.2付款方式與進度乙方應(yīng)按照以下進度付款：______。4.3價格調(diào)整與優(yōu)惠條件在合同履行期間，如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整預售價格。第五章：預售房產(chǎn)的交付5.1交付時間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前，按照合同約定的條件交付房產(chǎn)。5.2交付標準與驗收房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足以下標準：______。乙方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)完成驗收。5.3延遲交付的責任如甲方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。第六章：質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限甲方應(yīng)對房產(chǎn)提供自交付之日起不少于______年的質(zhì)量保證。6.2維修責任與程序在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負責對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修。6.3質(zhì)量缺陷的處理乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，應(yīng)按照合同約定的程序通知甲方。第七章：違約責任7.1違約情形的界定包括但不限于乙方未按時付款、甲方未按時交付房產(chǎn)等情形。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為：______。違約金應(yīng)在違約情形發(fā)生后______日內(nèi)支付。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______。8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、房產(chǎn)返還等事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的費用因解決爭議所產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案要求甲方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時間內(nèi)完成備案手續(xù)。10.3合同的公示與公告甲方應(yīng)在其經(jīng)營場所公示本合同的主要內(nèi)容，以保障購房者的知情權(quán)。第十一章：簽字與蓋章11.1甲方簽字欄甲方代表簽字：______甲方蓋章：______11.2乙方簽字欄乙方簽字：______乙方蓋章/按手印：______11.3簽訂日期簽訂日期：______11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、建筑施工圖、裝修標準說明等。12.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與補充附件的更新與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2不可抗力條款因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。13.3通知與送達方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，明確通知的方式、地址等。第十四章：合同的最終條款14.1合同的完整性本合同包含雙方就本次交易達成的所有條款和條件。14.2合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十五章：房產(chǎn)權(quán)屬證明15.1權(quán)屬證明的提供甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。15.2權(quán)屬證明的核實乙方有權(quán)核實房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。15.3權(quán)屬爭議的處理如房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議，甲方應(yīng)負責解決，并承擔相應(yīng)責任。第十六章：房產(chǎn)稅費16.1稅費的承擔明確房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔。16.2稅費的支付方式稅費的支付方式和時間應(yīng)在合同中明確。16.3稅費的變更通知如稅費政策發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。第十七章：房產(chǎn)的共有權(quán)17.1共有權(quán)的聲明如房產(chǎn)存在共有權(quán)，甲方應(yīng)明確聲明。17.2共有權(quán)人的責任共有權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。17.3共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。第十八章：房產(chǎn)的抵押情況18.1抵押情況的披露甲方應(yīng)披露房產(chǎn)是否存在抵押情況。18.2抵押權(quán)的實現(xiàn)如房產(chǎn)設(shè)有抵押，甲方應(yīng)明確抵押權(quán)的實現(xiàn)方式。18.3抵押解除的責任甲方應(yīng)負責在房產(chǎn)交付前解除抵押。第十九章：房產(chǎn)的規(guī)劃變更19.1規(guī)劃變更的通知甲方在房產(chǎn)建設(shè)過程中如遇規(guī)劃變更，應(yīng)及時通知乙方。19.2規(guī)劃變更的處理雙方應(yīng)協(xié)商處理因規(guī)劃變更引起的問題。19.3規(guī)劃變更的違約責任如規(guī)劃變更導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔違約責任。第二十章：房產(chǎn)的配套設(shè)施20.1配套設(shè)施的說明甲方應(yīng)詳細說明房產(chǎn)的配套設(shè)施。20.2配套設(shè)施的交付配套設(shè)施應(yīng)與房產(chǎn)同步交付。20.3配套設(shè)施的質(zhì)量保證甲方應(yīng)對配套設(shè)施提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。第二十一章：房產(chǎn)的裝修標準21.1裝修標準的約定甲方應(yīng)明確房產(chǎn)的裝修標準。21.2裝修材料的質(zhì)量甲方應(yīng)保證使用的裝修材料符合質(zhì)量要求。21.3裝修工程的驗收乙方有權(quán)對裝修工程進行驗收。第二十二章：房產(chǎn)的物業(yè)管理22.1物業(yè)管理公司的指定甲方應(yīng)指定具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司。22.2物業(yè)管理的收費標準物業(yè)管理的收費標準應(yīng)在合同中明確。22.3物業(yè)管理的質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)滿足約定的質(zhì)量要求。第二十三章：房產(chǎn)的保修期23.1保修期的約定甲方應(yīng)明確房產(chǎn)的保修期限。23.2保修期內(nèi)的責任甲方在保修期內(nèi)應(yīng)對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責。23.3保修期外的處理保修期外房產(chǎn)的維修由乙方自行負責。第二十四章：房產(chǎn)的交付使用24.1交付使用的條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)滿足交付使用的條件。24.2交付使用的通知甲方應(yīng)在房產(chǎn)具備交付條件后及時通知乙方。24.3交付使用的驗收乙方應(yīng)在收到通知后對房產(chǎn)進行驗收。第二十五章：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記25.1產(chǎn)權(quán)登記的責任甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。25.2產(chǎn)權(quán)登記的時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。25.3產(chǎn)權(quán)登記的協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)。第二十六章：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承26.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。26.2房產(chǎn)繼承的權(quán)利乙方的繼承人有權(quán)繼承房產(chǎn)。26.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或繼承時應(yīng)及時通知甲方。第二十七章：房產(chǎn)的再融資27.1再融資的條件乙方在房產(chǎn)再融資時應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。27.2再融資的通知乙方在進行房產(chǎn)再融資時應(yīng)及時通知甲方。27.3再融資的責任乙方應(yīng)對再融資過程中的行為承擔責任。第二十八章：房產(chǎn)的保險28.1保險的購買甲方應(yīng)為房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險。28.2保險的責任甲方應(yīng)負責處理與保險相關(guān)的事宜。28.3保險的變更與解除保險的變更與解除應(yīng)遵循保險合同的約定。第二十九章：