商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議2024年

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同的法律效力1.3合同使用的語言和文字第二章：租賃雙方2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3雙方的法律地位和資格第三章：租賃物的詳細(xì)描述3.1租賃場(chǎng)地的位置和面積3.2租賃場(chǎng)地的設(shè)施和條件3.3租賃物的現(xiàn)狀和使用要求第四章：租賃期限4.1租賃的開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短4.3租賃期限的續(xù)簽條件第五章：租金及支付方式5.1租金的確定和調(diào)整機(jī)制5.2租金的支付方式和時(shí)間5.3逾期支付租金的責(zé)任第六章：租賃物的交付和驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3交付和驗(yàn)收的證明文件第七章：租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)7.1承租方的使用權(quán)利和限制7.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任7.3特殊使用情況下的約定第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算和支付第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的權(quán)利和條件9.3合同終止的情形和后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和程序10.2適用法律和管轄法院10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2不可抗力條款11.3特殊約定第十二章：簽字和蓋章12.1簽字人的身份和權(quán)限12.2簽字和蓋章的時(shí)間12.3簽字和蓋章的地點(diǎn)第十三章：合同生效和備案13.1合同的生效條件13.2合同備案的程序和責(zé)任13.3合同備案的法律后果第十四章：其他14.1補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2合同的修改和補(bǔ)充程序14.3其他未盡事宜的處理合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商場(chǎng)場(chǎng)地租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同使用的語言和文字本合同使用中文書寫，如遇不同語言版本的合同，以中文版本為準(zhǔn)。第二章：租賃雙方2.1出租方的基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方的基本信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的法律地位和資格雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：租賃物的詳細(xì)描述3.1租賃場(chǎng)地的位置和面積租賃場(chǎng)地位于______，面積為______平方米。3.2租賃場(chǎng)地的設(shè)施和條件租賃場(chǎng)地包括但不限于以下設(shè)施：______。3.3租賃物的現(xiàn)狀和使用要求租賃場(chǎng)地應(yīng)保持良好狀態(tài)，承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地。3.4租賃物的附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括______，應(yīng)與租賃場(chǎng)地一并交付承租方使用。第四章：租賃期限4.1租賃的開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短租賃期限如需延長(zhǎng)或縮短，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3租賃期限的續(xù)簽條件租賃期滿前______天內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定和調(diào)整機(jī)制租金為每月______元，租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)情況和合同約定進(jìn)行。5.2租金的支付方式和時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付租金的責(zé)任如承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額______%的滯納金。第六章：租賃物的交付和驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間出租方應(yīng)于租賃期限開始前______天內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付給承租方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序承租方應(yīng)在接收租賃場(chǎng)地后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出租方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付和驗(yàn)收的證明文件雙方應(yīng)共同簽署交付和驗(yàn)收證明文件，作為合同附件。第七章：租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)7.1承租方的使用權(quán)利和限制承租方有權(quán)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，但不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。7.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3特殊使用情況下的約定如承租方需進(jìn)行特殊使用，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和認(rèn)定違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算方式為未履行部分租金的______%，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后______天內(nèi)。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除的權(quán)利和條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形和后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和程序合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2適用法律和管轄法院本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力條款不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)作出約定。第十二章：簽字和蓋章12.1簽字人的身份和權(quán)限本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2簽字和蓋章的時(shí)間本合同簽字時(shí)間為______年______月______日。12.3簽字和蓋章的地點(diǎn)本合同簽字地點(diǎn)為______。第十三章：合同生效和備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案的程序和責(zé)任出租方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3合同備案的法律后果未經(jīng)備案的合同，不影響其法律效力，但可能影響合同的執(zhí)行。第十四章：其他14.1補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充程序合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十五章：特別條款15.1特別條款的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同中未盡事宜或特殊需求，約定特別條款。15.2特別條款的內(nèi)容特別條款包括但不限于租賃場(chǎng)地的特殊使用要求、特殊維護(hù)保養(yǎng)方式等。15.3特別條款的效力特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第十六章：補(bǔ)充協(xié)議16.1補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同生效后，雙方就未盡事宜或合同變更所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.2補(bǔ)充協(xié)議的形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。16.3補(bǔ)充協(xié)議的備案補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案，備案責(zé)任由出租方承擔(dān)。第十七章：合同備案17.1合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。17.2合同備案的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3合同備案的法律后果未經(jīng)備案的合同，不影響其法律效力，但可能影響合同的執(zhí)行。第十八章：其他18.1其他事項(xiàng)的約定雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行其他事項(xiàng)的約定。18.2合同的修改和補(bǔ)充程序本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。18.3其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十九章：合同的解釋19.1合同條款的解釋權(quán)本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。19.2合同條款的修改權(quán)合同條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.3合同條款的補(bǔ)充權(quán)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。第二十章：合同的終止20.1合同終止的條件合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或一方違約解除時(shí)終止。20.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理租賃場(chǎng)地的返還、租金結(jié)算等事宜。第二十一章：合同的解除21.1合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。21.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由解除方書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。21.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理租賃場(chǎng)地的返還、租金結(jié)算等事宜。第二十二章：違約責(zé)任22.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.2違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為未履行部分租金的______%，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后______天內(nèi)。22.3違約責(zé)任的免除在不可抗力情況下，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三章：爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。23.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決要求。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，按照23.1條款提交仲裁。23.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十四章：保密條款24.1保密信息的定義本合同所稱的保密信息包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。24.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。24.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，保密期限為合同終止之日起______年。第二十五章：不可抗力25.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。25.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。25.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。第二十六章：特別約定26.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同中未盡事宜或特殊需求，約定特別條款。26.2特別約定的效力特別約定與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。26.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十七章：合同的生效27.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2合同的生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為______年______月______日。27.3合同的生效范圍本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十八章：合同的備案28.1合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。28.2合同備案的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。28.3合同備案的法律后果未經(jīng)備案的合同，不影響其法律效力，但可能影響合同的執(zhí)行。第二十九章：合同的解釋29.1合同條