房屋及土地租賃的合同范本

房屋及土地租賃的合同范本甲方（出租方）：_________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋及土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號的房屋及土地（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，出租給乙方使用。1.2租賃物的詳細(xì)情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、鋼結(jié)構(gòu)等）房屋層數(shù)：_______層房屋用途：_______（如：居住、商業(yè)、工業(yè)等）土地使用權(quán)類型：_______（如：出讓、劃撥等）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為_______（如：按月支付、按季支付等），乙方應(yīng)在每月/季的第_______日前支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：_________________________賬號：_________________________戶名：_________________________乙方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證，并在支付租金時向甲方提供。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并保證不從事違法活動。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3對于租賃物的維修，甲方負(fù)責(zé)_______（如：結(jié)構(gòu)性維修），乙方負(fù)責(zé)_______（如：日常維護(hù)）。5.4乙方在使用租賃物過程中，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1雙方可以協(xié)商一致，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______天內(nèi)未改正。7.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算租金、押金及其他相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金的計算方式為：逾期租金金額×_______%×逾期天數(shù)。8.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會申請仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1____________________________________________________________________________11.2____________________________________________________________________________11.3____________________________________________________________________________11.4____________________________________________________________________________11.5____________________________________________________________________________11.6____________________________________________________________________________11.7____________________________________________________________________________11.8____________________________________________________________________________11.9____________________________________________________________________________11.10____________________________________________________________________________第十二條本合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的份數(shù)12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字或蓋章）：_________________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十三條附加條款13.1甲方同意在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物的附屬設(shè)施，包括但不限于停車位、花園等。13.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的關(guān)于附屬設(shè)施使用的規(guī)定，并保證不損害這些設(shè)施。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式真實有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時書面通知對方。15.2合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十六條法律適用與解釋16.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2對本合同的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十七條合同的修改與補(bǔ)充17.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.2未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，任何口頭承諾均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。第十八條附件18.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、附屬設(shè)施使用規(guī)定等。第十九條違約責(zé)任的特別約定19.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。19.2違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第二十條合同的終止20.1除本合同第七條規(guī)定的解除情形外，租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自然終止。20.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求的狀態(tài)返還給甲方。第二十一條附則21.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。21.2本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二十二條合同的備案22.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門備案。第二十三條合同的生效23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條合同的份數(shù)24.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字或蓋章）：___________