2024房屋買賣合同（小產(chǎn)權(quán)房）

?合同編號(hào)：__________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為______。1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為______（請(qǐng)描述房屋現(xiàn)狀，如：新建、改建、裝修等）。1.3甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于______年______月______日前，按照甲方的要求支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)（請(qǐng)?zhí)顚憽凹追健被颉耙曳健保?。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋買賣合同的各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房款及承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供有效身份證明文件，乙方應(yīng)核實(shí)甲方身份。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并承諾不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。3.核實(shí)房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。解決辦法：乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并可邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.按時(shí)支付房款及定金，確保資金安全。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款及定金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行。6.注意合同履行過程中的期限和條件，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)進(jìn)行登記，并頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買賣雙方在合同中約定的一定金額，作為履行合同的保證金。4.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣。4.小產(chǎn)權(quán)房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且房屋內(nèi)無任何遺留債務(wù)、糾紛等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方承諾標(biāo)的房屋符合我國相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.房屋裝修情況：如標(biāo)的房屋為裝修房，甲方應(yīng)向乙方說明裝修材質(zhì)、品牌及保修情況。如有裝修糾紛，雙方可協(xié)商解決。4.物業(yè)費(fèi)用：自本合同簽訂之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方仍享有物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠，可向乙方提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。5.戶口遷移：如房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____