商品房屋租借協(xié)議書范本

商品房屋租借協(xié)議書范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方是位于___________________（地址）的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議如下：

第一條租賃物業(yè)描述

1.1甲方同意將位于___________________（地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為___________________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。

1.2租賃物業(yè)的用途為居住/商業(yè)用途，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自___________________年___________________月___________________日起至___________________年___________________月___________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前___________________天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月___________________元，乙方應(yīng)于每月的第___________________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶/地點。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日支付押金___________________元給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在___________________天內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋維護與修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付時處于良好的使用狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)日常維護。

5.3租賃期間，甲方負責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性修繕，乙方負責(zé)非結(jié)構(gòu)性修繕。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本協(xié)議，未能按時交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金___________________元。

7.2如乙方違反本協(xié)議，逾期支付租金或擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)向甲方支付違約金___________________元。

第八條協(xié)議的變更與解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：______________