2025年咖啡廳租賃合同模板二零二五版

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2025年咖啡廳租賃合同模板二零二五版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方是位于_______的咖啡廳的合法所有者；2.乙方有意向租賃上述咖啡廳從事餐飲經(jīng)營；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及用途1.甲方同意將位于_______的咖啡廳出租給乙方使用。2.租賃用途為餐飲經(jīng)營，具體經(jīng)營項目為：_______。二、租賃期限及租金1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______年_______月。2.租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月_______日前支付當月租金。三、租賃保證金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃保證金人民幣_______元。2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應將租賃保證金無息退還乙方。四、租金支付方式1.乙方應按本合同約定的租金支付方式支付租金。2.乙方如未按時支付租金，應向甲方支付_______%的滯納金。五、裝修與設施1.乙方有權對咖啡廳進行裝修，但須事先征得甲方同意。2.乙方應對咖啡廳內(nèi)的設施進行合理使用，如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應負責維修或賠償。六、稅費及其他費用1.乙方應依法承擔與咖啡廳經(jīng)營相關的稅費。2.乙方應承擔咖啡廳內(nèi)的水、電、煤、垃圾清運等日常費用。七、合同解除（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方未按約定用途使用咖啡廳；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失；（4）乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或因經(jīng)營不善導致咖啡廳無法繼續(xù)經(jīng)營。（1）甲方未按時交付咖啡廳；（2）甲方未按約定條件提供相關配套設施；（3）因不可抗力導致咖啡廳無法繼續(xù)經(jīng)營。八、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，如雙方同意，可聘請中介方協(xié)助促成租賃合同的簽訂及履行。2.擔保方：為保障甲乙雙方的權益，乙方可能需要提供擔保，擔保方即為第三方。3.監(jiān)管機構：在合同履行過程中，可能需要遵守相關法律法規(guī)，監(jiān)管機構即為第三方。三、第三方責任限額1.中介方：中介方僅負責促成合同簽訂及履行，其責任限額為中介服務費，不承擔合同履行過程中的任何損失。2.擔保方：擔保方應根據(jù)擔保合同的約定承擔相應的責任，責任限額為擔保金額。3.監(jiān)管機構：監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責時，其行為應符合法律法規(guī)，對甲乙雙方不承擔直接責任。四、第三方權利義務1.中介方：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供租賃過程中的咨詢服務；（3）按照約定收取中介服務費。2.擔保方：（1）在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供擔保；（2）在乙方違約時，根據(jù)擔保合同的約定履行擔保責任；（3）按照約定收取擔保費用。3.監(jiān)管機構：（1）依法對甲乙雙方的租賃行為進行監(jiān)管；（2）確保租賃行為符合法律法規(guī)；（3）對甲乙雙方的租賃行為不承擔直接責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響，雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。2.第三方僅作為甲乙雙方租賃關系中的輔助角色，其行為不影響甲乙雙方的主體地位。3.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務，第三方不承擔甲乙雙方的權利義務。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方和第三方達成一致，同意第三方介入租賃關系。2.第三方與甲方、乙方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂及履行。七、第三方介入的變更與解除1.任何一方認為第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，可提出變更或解除第三方介入的請求。2.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。八、第三方介入的費用承擔1.中介服務費：由中介方按照約定收取，甲方和乙方按照各自責任承擔。2.擔保費用：由擔保方按照約定收取，乙方承擔。3.監(jiān)管費用：由監(jiān)管機構按照法律法規(guī)規(guī)定收取，甲方和乙方按照各自責任承擔。九、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：咖啡廳租賃場地平面圖要求：詳細標注咖啡廳的各個區(qū)域，包括廚房、衛(wèi)生間、儲藏室等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍和布局。2.附件二：咖啡廳裝修設計圖紙要求：包括室內(nèi)裝修設計圖、室外環(huán)境設計圖等。說明：本附件作為合同附件，用于明確咖啡廳的裝修標準和風格。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃保證金的交付情況。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方提供的租金支付憑證，證明已按照約定支付租金。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件五：咖啡廳設施清單要求：詳細列出咖啡廳內(nèi)的各項設施，包括家具、電器、餐具等。說明：本附件作為合同附件，用于明確咖啡廳內(nèi)的設施狀況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括中介方、擔保方、監(jiān)管機構等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和各方的權利義務。7.附件七：違約行為及責任認定證明要求：證明一方違約行為的文件，包括但不限于照片、錄音、錄像等。說明：本附件作為合同附件，用于證明一方違約行為的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方未按約定用途使用咖啡廳；（3）乙方損壞咖啡廳設施；（4）甲方未按時交付咖啡廳；（5）甲方未按約定條件提供相關配套設施；（6）第三方未履行協(xié)議約定的職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金：每逾期一天，應向甲方支付_______%的滯納金。（2）乙方未按約定用途使用咖啡廳：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方損壞咖啡廳設施：乙方應承擔維修或賠償費用。（4）甲方未按時交付咖啡廳：甲方應向乙方支付_______%的違約金。（5）甲方未按約定條件提供相關配套設施：甲方應立即整改，并承擔相應責任。（6）第三方未履行協(xié)議約定的職責：第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：（1）乙方逾期支付租金：乙方于2025年3月1日應支付租金，但直至3月5日仍未支付，乙方應向甲方支付_______元的滯納金。（2）乙方損壞咖啡廳設施：乙方在使用咖啡