2024遼寧省房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于遼寧省____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定提供附屬設(shè)施的，應(yīng)支付乙方造成的直接損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（身份證號(hào)）：____________乙方（身份證號(hào)）：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單（具體清單內(nèi)容略）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解釋清楚。2.確認(rèn)身份信息及聯(lián)系方式的正確性，以確保合同履行過程中的溝通暢通。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息及聯(lián)系方式，并在合同中準(zhǔn)確填寫。3.確保租金、押金等費(fèi)用的支付與退還符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額、方式和時(shí)間進(jìn)行支付和退還。4.合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。解決辦法：按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.在租賃期內(nèi)，如發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方可通過協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。6.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。解釋：出租方是房屋的所有者，擁有房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同的乙方，有權(quán)使用租賃的房屋，并按約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。解釋：租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方在租賃期間為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同一方在違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在遼寧省的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.作為遼寧省內(nèi)房屋租賃的合法憑證，保障雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損與損壞的區(qū)分，以及維修責(zé)任的分擔(dān)。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.提前解約條款：雙方同意提前解除合同的條件、通知期限及解約后果。5.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)選擇