合同范本之售樓處物業(yè)服務合同2024年

合同范本之售樓處物業(yè)服務合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2服務范圍1.3合同的法律效力第二章：甲方權利與義務2.1甲方的權利2.2甲方的義務2.3甲方的監(jiān)督與檢查第三章：乙方權利與義務3.1乙方的權利3.2乙方的義務3.3乙方的服務標準第四章：服務內(nèi)容與要求4.1物業(yè)服務內(nèi)容4.2服務要求與質(zhì)量標準4.3服務時間與頻次第五章：費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3費用調(diào)整機制第六章：合同期限與續(xù)約6.1合同有效期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序第七章：違約責任7.1違約的認定7.2違約責任的承擔7.3賠償范圍與計算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更或解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構第十章：保密與知識產(chǎn)權10.1保密義務10.2知識產(chǎn)權的歸屬與保護10.3保密信息的界定第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補充服務11.3其他事項第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的保管與使用第十四章：其他14.1補充條款14.2通知與送達14.3合同的解釋權合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方委托乙方提供售樓處物業(yè)服務的相關事宜。1.2服務范圍乙方提供的物業(yè)服務包括但不限于售樓處的日常管理、安全維護、環(huán)境清潔等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：甲方權利與義務2.1甲方的權利甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。2.2甲方的義務甲方應按時支付服務費用，并提供必要的協(xié)助和支持。2.3甲方的監(jiān)督與檢查甲方應定期對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量。2.3.1監(jiān)督內(nèi)容明確甲方監(jiān)督乙方服務的具體內(nèi)容和標準。2.3.2檢查方式甲方可采取現(xiàn)場檢查、客戶反饋等方式進行服務檢查。第三章：乙方權利與義務3.1乙方的權利乙方有權按照合同約定收取服務費用。3.2乙方的義務乙方應按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務。3.3乙方的服務標準乙方應遵守國家和行業(yè)的服務標準，保證服務的專業(yè)性和有效性。3.3.1服務標準的具體要求乙方應達到的具體服務標準和操作規(guī)程。3.3.2服務改進乙方應根據(jù)甲方的反饋不斷改進服務質(zhì)量。第四章：服務內(nèi)容與要求4.1物業(yè)服務內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務內(nèi)容包括售樓處的前臺接待、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。4.2服務要求與質(zhì)量標準乙方應滿足合同約定的服務要求，并達到相應的質(zhì)量標準。4.3服務時間與頻次乙方應根據(jù)甲方的要求，合理安排服務時間和服務頻次。4.3.1服務時間安排乙方應保證售樓處在營業(yè)時間內(nèi)有專人提供服務。4.3.2服務頻次的確定根據(jù)售樓處的實際需要，確定服務的頻次。第五章：費用與支付5.1服務費用雙方應明確約定服務費用的金額和計算方式。5.2支付方式甲方應按照約定的方式向乙方支付服務費用。5.3費用調(diào)整機制如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。5.3.1費用計算細則詳細列明服務費用的計算方法和包含的內(nèi)容。5.3.2支付時間點明確甲方支付服務費用的具體時間點。5.3.3費用調(diào)整的條件約定何種情況下可對服務費用進行調(diào)整。第六章：合同期限與續(xù)約6.1合同有效期限本合同自簽訂之日起有效期為______年/月。6.2續(xù)約條件在合同期滿前，雙方可基于合作滿意的情況下協(xié)商續(xù)約。6.3續(xù)約程序雙方應按照約定的程序進行續(xù)約談判和合同簽訂。6.3.1續(xù)約的通知一方應在合同期滿前______天向另一方提出續(xù)約意向。6.3.2續(xù)約的條件明確續(xù)約時雙方需滿足的條件。6.3.3續(xù)約合同的簽訂雙方達成一致后，應簽訂書面的續(xù)約合同。第七章：違約責任7.1違約的認定一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償范圍與計算方法違約賠償應包括守約方的實際損失和預期利益損失。7.3.1違約通知守約方有權向違約方發(fā)出違約通知，并要求其糾正違約行為。7.3.2賠償?shù)挠嬎忝鞔_違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜆藴省５诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。8.3變更或解除的程序合同變更或解除應遵循書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.1變更的協(xié)商雙方應通過協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容和條件。8.3.2解除的通知一方解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除的理由。8.3.3解除的效力明確合同解除后的效力，包括費用結算和責任承擔。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地的仲裁委員會或人民法院進行解決。9.3.1協(xié)商解決的期限設定協(xié)商解決爭議的合理期限。9.3.2法律適用的具體條款明確適用的法律條款，為爭議解決提供依據(jù)。9.3.3爭議解決的程序明確爭議解決的具體程序，包括仲裁或訴訟的步驟。第十章：保密與知識產(chǎn)權10.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2知識產(chǎn)權的歸屬與保護合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸屬和保護按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.3保密信息的界定明確哪些信息屬于保密范圍，以及保密的具體措施。10.3.1保密期限保密義務在合同終止后仍然有效，直至相關信息公開或不再具有商業(yè)價值。10.3.2知識產(chǎn)權的使用明確知識產(chǎn)權的使用權限和限制。10.3.3違約責任違反保密或知識產(chǎn)權條款的一方應承擔相應的違約責任。第十一章：附加條款11.1特殊約定針對本合同的特殊事項，雙方可進行特別約定。11.2補充服務雙方可就補充服務的內(nèi)容、標準和費用進行約定。11.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可在此條款中進行補充。11.3.1特殊事項的處理針對合同中未涉及的特殊事項，雙方應協(xié)商確定處理方式。11.3.2補充服務的約定雙方可就補充服務的具體內(nèi)容和條件進行詳細約定。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日12.3簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于服務標準細則、費用明細表等。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的保管與使用附件應由甲方保管，并在雙方需要時提供給對方使用。第十四章：其他14.1補充條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后增加補充條款。14.2通知與送達雙方應以書面形式進行通知，緊急情況下可先以口頭形式通知，后補書面通知。14.3合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______授權代表簽字：______簽訂日期：______年______月______日簽訂地點：______第十五章：合同的生效與終止15.1生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。15.2合同終止合同可在履行完畢、協(xié)商一致解除、或一方違約等情況下終止。15.3終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定和相關法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。15.3.1終止的通知一方需終止合同時，應提前______天書面通知另一方，并說明理由。15.3.2終止后的結算雙方應根據(jù)合同規(guī)定進行財務結算，包括但不限于服務費用、違約金等。15.3.3終止后的義務即使合同終止，雙方仍需履行合同中規(guī)定的保密等義務。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力發(fā)生時的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。16.3不可抗力的處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的變更或解除。16.3.1不可抗力的證明受影響一方應提供不可抗力發(fā)生的證明，如政府公告、氣象報告等。16.3.2通知的方式與時限明確通知的方式和時限，確保及時溝通。16.3.3不可抗力事件的處理雙方應根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定合同的后續(xù)處理方式。第十七章：合同的轉讓與繼受17.1合同轉讓的限制未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利或義務。17.2合同繼受的條件如一方發(fā)生合并、分立等情況，其在本合同項下的權利義務由合法繼受方承擔。17.3轉讓與繼受的程序合同的轉讓或繼受應按照法律規(guī)定和合同約定的程序進行。17.3.1轉讓的通知一方轉讓合同權利義務時，應提前通知另一方，并取得同意。17.3.2繼受方的資質(zhì)繼受方應具備履行本合同所需的資質(zhì)和條件。17.3.3轉讓與繼受的效力轉讓或繼受完成后，繼受方應承擔原合同方的權利和義務。第十八章：特別約定18.1特殊服務的約定針對某些特殊服務，雙方可在此進行特別約定。18.2節(jié)假日服務的安排對于節(jié)假日服務的安排，雙方應提前協(xié)商確定。18.3服務變更的協(xié)商如甲方需變更服務內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.3.1特殊服務的定義明確特殊服務的范圍和要求。18.3.2節(jié)假日服務的補償對于節(jié)假日提供服務的補償方式和標準。18.3.3服務變更的通知甲方需變更服務時，應提前通知乙方，并說明變更內(nèi)容和理由。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋的原則本合同的解釋應遵循公平、誠信的原則。19.2合同條款的爭議對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和交易習慣進行解釋。19.3合同解釋的權力甲方擁有合同條款的最終解釋權，但該權利的行使應公平合理。19.3.1解釋的依據(jù)合同解釋應以合同文本、相關法律法規(guī)、交易習慣等為依據(jù)。19.3.2解釋的程序明確合同解釋的提出、協(xié)商、確認的程序。19.3.3解釋的效力合同解釋一旦確認，對雙方均具有約束力。第二十章：附則20.1法律變更的處理如合同簽訂后相關法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。20.2補充協(xié)議的效力本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.3合同的