個(gè)人住房貸款借款合同書示例(2024版)

個(gè)人住房貸款借款合同書示例(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義及解釋第二章：借款人與貸款人2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3雙方聲明與保證第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款使用限制第四章：借款期限與利率4.1借款期限4.2借款利率4.3利率調(diào)整機(jī)制第五章：還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3提前還款第六章：貸款的發(fā)放6.1發(fā)放條件6.2發(fā)放時(shí)間6.3發(fā)放程序第七章：借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)7.3借款人的違約責(zé)任第八章：貸款人的監(jiān)督與管理8.1貸款人的監(jiān)督權(quán)8.2貸款人的管理職責(zé)8.3貸款人的違約責(zé)任第九章：擔(dān)保與保證9.1擔(dān)保方式9.2保證人責(zé)任9.3擔(dān)保物的處置第十章：保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)要求10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)金的使用第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：違約與賠償12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3賠償范圍與方式第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2適用法律13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四章：其他約定14.1通知與送達(dá)14.2保密條款14.3不可抗力第十五章：合同生效15.1生效條件15.2生效時(shí)間第十六章：簽字欄16.1借款人簽字16.2貸款人簽字16.3簽訂日期16.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保借款行為的合法性、有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人因購(gòu)買個(gè)人住房而向貸款人申請(qǐng)的貸款行為。1.3術(shù)語(yǔ)定義及解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，其定義和解釋見附件一。第二章：借款人與貸款人2.1借款人信息借款人姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2貸款人信息貸款人名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證雙方均聲明對(duì)本合同條款已充分理解，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三章：借款金額與用途3.1借款金額本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途本合同項(xiàng)下借款僅用于購(gòu)買______的個(gè)人住房。3.3借款使用限制借款人不得將借款用于本合同約定用途之外的其他任何事項(xiàng)。第四章：借款期限與利率4.1借款期限本合同項(xiàng)下借款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2借款利率本合同項(xiàng)下借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)按______方式計(jì)算。4.3利率調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，本合同項(xiàng)下借款利率按照______方式相應(yīng)調(diào)整。第五章：還款方式與計(jì)劃5.1還款方式借款人可選擇等額本息或等額本金等還款方式。5.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。5.3提前還款借款人可提前還款，但需提前______天向貸款人提出書面申請(qǐng)。第六章：貸款的發(fā)放6.1發(fā)放條件貸款發(fā)放前，借款人應(yīng)滿足貸款人規(guī)定的所有條件。6.2發(fā)放時(shí)間貸款人在確認(rèn)借款人滿足發(fā)放條件后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.3發(fā)放程序貸款發(fā)放的具體程序按照本合同附件二執(zhí)行。第七章：借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并要求貸款人按時(shí)發(fā)放貸款。7.2借款人的義務(wù)借款人有義務(wù)按照約定的還款計(jì)劃償還借款本息。7.3借款人的違約責(zé)任如借款人未按期還款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：貸款人的監(jiān)督與管理8.1貸款人的監(jiān)督權(quán)貸款人有權(quán)對(duì)借款人使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2貸款人的管理職責(zé)貸款人應(yīng)確保貸款的合規(guī)發(fā)放和回收。8.3貸款人的違約責(zé)任如貸款人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：擔(dān)保與保證9.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的借款可采用抵押、質(zhì)押或保證等擔(dān)保方式。9.2保證人責(zé)任保證人對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3擔(dān)保物的處置如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置擔(dān)保物以收回債權(quán)。（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）第十章：保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)要求借款人應(yīng)按照貸款人的要求為所購(gòu)房產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋貸款期間，確保貸款人在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的權(quán)益。10.3保險(xiǎn)金的使用保險(xiǎn)金的使用應(yīng)遵循貸款人的規(guī)定，優(yōu)先用于償還貸款本息。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件合同可因借款人違約、貸款人違約或不可抗力等原因解除。11.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括貸款的償還和利息的結(jié)算。第十二章：違約與賠償12.1違約情形包括但不限于借款人未按期還款、貸款人未按期發(fā)放貸款等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3賠償范圍與方式賠償范圍應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失，賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至貸款人所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十四章：其他約定14.1通知與送達(dá)雙方因履行合同需要的通知和文件送達(dá)，按照本合同記載的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日，即______年______月______日。第十六章：簽字欄16.1借款人簽字借款人（簽字）：，日期：。16.2貸款人簽字貸款人（簽字）：，日期：。16.3保證人簽字（如有）保證人（簽字）：，日期：。16.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十七章：附件清單17.1附件一：術(shù)語(yǔ)解釋本附件詳細(xì)解釋了合同中使用的所有專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)。17.2附件二：貸款發(fā)放程序本附件詳細(xì)描述了貸款發(fā)放的具體步驟和要求。17.3附件三：還款計(jì)劃表本附件提供了借款人應(yīng)遵循的還款計(jì)劃表。第十八章：特別條款18.1特別條款的提出任何一方均可提出特別條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式納入合同。18.2特別條款的效力特別條款的條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別條款為準(zhǔn)。第十九章：附加條款19.1附加條款的提出本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。19.2附加條款的執(zhí)行附加條款一旦成立，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。第二十章：合同的備案20.1合同備案的義務(wù)貸款人有義務(wù)