共享辦公室租賃合同范文2024年

共享辦公室租賃合同范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用法律第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)設(shè)施與服務(wù)3.3物業(yè)使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的續(xù)租第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式5.2其他費用與支付5.3租金調(diào)整與費用變更第六章：押金與保證金6.1押金的支付與退還6.2保證金的支付與使用6.3押金與保證金的利息第七章：物業(yè)使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2物業(yè)維護責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保險與風(fēng)險管理8.1保險要求8.2風(fēng)險管理措施8.3事故與損害賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與責(zé)任10.2違約賠償10.3違約爭議解決第十一章：保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.3信息披露與使用第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的影響與責(zé)任12.3不可抗力的處理第十三章：通知與送達13.1通知的形式與要求13.2送達地址的確認(rèn)與變更13.3通知的效力第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同的備案與公示第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間就共享辦公室租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益的公平與合理。1.2合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語或縮寫，除非另有說明，均按照本合同附件一《術(shù)語解釋》進行解釋。1.3合同適用法律本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明其擁有租賃物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租。2.3.2承租方聲明其具備簽訂并履行本合同的合法資格與能力。2.3.3雙方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，且無任何隱瞞。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.1.1物業(yè)位于______，具體地址為______。3.1.2租賃物業(yè)的建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)設(shè)施與服務(wù)3.2.1物業(yè)內(nèi)配備的設(shè)施包括______。3.2.2出租方提供的服務(wù)包括______。3.3物業(yè)使用限制3.3.1承租方不得將物業(yè)用于任何非法或不道德的活動。3.3.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2租賃期滿，承租方應(yīng)按時返還物業(yè)。4.2租賃期限的延長與縮短4.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長或縮短租賃期限。4.2.2租賃期限的延長或縮短應(yīng)以書面形式確認(rèn)。4.3租賃期限的續(xù)租4.3.1租賃期滿前______個月內(nèi)，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請。4.3.2出租方應(yīng)于收到續(xù)租申請后______日內(nèi)給予書面回復(fù)。第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式5.1.1租金為每月______元，支付方式為______。5.1.2租金應(yīng)于每月的第______日前支付。5.2其他費用與支付5.2.1承租方應(yīng)支付的其他費用包括______。5.2.2其他費用的支付方式與時間應(yīng)與租金支付方式一致。5.3租金調(diào)整與費用變更5.3.1租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情及物業(yè)維護成本的變化。5.3.2費用變更應(yīng)提前______天書面通知對方。第六章：押金與保證金6.1押金的支付與退還6.1.1承租方應(yīng)于簽訂合同時支付押金______元。6.1.2租賃期滿且物業(yè)無損壞，押金應(yīng)于______日內(nèi)退還。6.2保證金的支付與使用6.2.1保證金為______元，用于保障物業(yè)的正常使用。6.2.2保證金的使用應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。6.3押金與保證金的利息6.3.1押金與保證金不計利息。6.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定利息事宜。第七章：物業(yè)使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)則7.1.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)則，包括但不限于______。7.1.2承租方不得妨礙其他租戶的正常使用。7.2物業(yè)維護責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)維護與公共設(shè)施的保養(yǎng)。7.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護。7.3維修與修繕7.3.1物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)及時維修。7.3.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，避免人為損壞。第八章：保險與風(fēng)險管理8.1保險要求8.1.1出租方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。8.1.2承租方應(yīng)為其財產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)的保險。8.2風(fēng)險管理措施8.2.1出租方應(yīng)定期檢查物業(yè)的安全狀況，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2承租方應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。8.3事故與損害賠償8.3.1如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綋p失，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3.2如因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)損害，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。9.3.2合同解除不影響違約方的賠償責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與責(zé)任10.1.1未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.2違約賠償10.2.1違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實際損失確定。10.2.2違約賠償?shù)姆绞桨ǖ幌抻谥Ц哆`約金、賠償金等。10.3違約爭議解決10.3.1違約爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。第十一章：保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的商業(yè)秘密保密。11.1.2保密期限為合同終止后______年。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3信息披露與使用11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定披露相關(guān)信息。11.3.2披露的信息僅限于合同約定的目的使用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的影響與責(zé)任12.2.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.3不可抗力的處理12.3.1一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時通知對方。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商合同的變更或解除。第十三章：通知與送達13.1通知的形式與要求13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。13.1.2通知應(yīng)明確、具體，且易于理解。13.2送達地址的確認(rèn)與變更13.2.1雙方應(yīng)確認(rèn)各自的送達地址。13.2.2送達地址變更應(yīng)及時書面通知對方。13.3通知的效力13.3.1通知自送達之日起生效。13.3.2未按約定送達的通知，不產(chǎn)生效力。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.1.1本合同由以下雙方簽訂：出租方：______承租方：______14.2簽訂時間14.2.1本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點14.3.1本合同簽訂地點為：______14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的備案與公示14.5.1根據(jù)需要，本合同可向有關(guān)部門備案。14.5.2本合同的公示應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：術(shù)語解釋共享辦公室：指出租方提供的，供多個承租方共同使用的工作空間，包括但不限于辦公桌、會議室、休息區(qū)等。租金：指承租方為使用共享辦公室而支付給出租方的費用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。附件二：物業(yè)設(shè)施與服務(wù)清單辦公設(shè)施：包括辦公桌椅、文件柜、打印復(fù)印機等。技術(shù)設(shè)施：包括高速互聯(lián)網(wǎng)接入、電話系統(tǒng)、視頻會議設(shè)備等。服務(wù)設(shè)施：包括前臺接待、郵件收發(fā)、清潔服務(wù)等。附加服務(wù)：包括咖啡茶水供應(yīng)、打印復(fù)印服務(wù)、會議室預(yù)訂等。附件三：物業(yè)使用規(guī)則工作時間：共享辦公室的開放時間為周一至周五，上午9:00至下午6:00。安靜保持：在辦公時間內(nèi)，承租方應(yīng)保持安靜，避免影響他人工作。衛(wèi)生維護：承租方應(yīng)保持個人工作區(qū)域的清潔衛(wèi)生。設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用共享辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時報告并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：保險要求財產(chǎn)保險：出租方應(yīng)為共享辦公室投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于______元。責(zé)任保險：出租方應(yīng)投保公共責(zé)任保險，以覆蓋可能對第三方造成的損害。承租方保險：建議承租方為其個人財產(chǎn)及業(yè)務(wù)活動投保相應(yīng)的保險。附件五：風(fēng)險管理措施安全檢查：出租方應(yīng)定期進行安全檢查，包括消防、電氣、結(jié)構(gòu)等方面的檢查。應(yīng)急預(yù)案：出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的緊急情況。安全培訓(xùn)：出租方應(yīng)為承租方提供安全培訓(xùn)，包括消防演習(xí)、急救知識等。附件六：保密協(xié)議保密信息：包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。保密期限：保密義務(wù)自合同終止后持續(xù)______年。信息使用：保密信息僅用于合同約定的目的，不得用于其他任何用途。附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護知識產(chǎn)權(quán)范圍：包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。知識產(chǎn)權(quán)歸屬：承租方在共享辦公室內(nèi)創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。知識產(chǎn)權(quán)使用：未經(jīng)權(quán)利人書面同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。附件八：信息披露與使用信息披露：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向?qū)Ψ脚侗匾男畔?。信息使用限制：披露的信息僅限于合同約定的目的，不得泄露給第三方。信息安全：雙方應(yīng)采取必要措施，確保披露信息的安全。附件九：違約責(zé)任違約定義：未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。違約爭議解決：違約爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。附件十：合同變更與解除變更條件：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除后的權(quán)利與義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。附件十一：不可抗力不可抗力定義：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。不可抗力影響：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力處理：一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時通知對方。附件十二：通知與送達通知形式：通知應(yīng)以書面形式進行。送達地址：雙方應(yīng)確認(rèn)各自的送達地址，并在變更時及時通知對方。通知效力：通知自送達之日起生效。附件十三：合同的簽訂與生效簽訂方：本合同由以下多方簽訂。簽訂時間：本合同于______年______月______日簽訂。簽訂地點：本合同簽訂地點為______。生效條件：本合同自多方簽字蓋章之日起生效。附件十四：合同備案與公示備案：根據(jù)需要，本合同可向有關(guān)部門備案。公示：本合同的公示應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。以上附件條款及說明是對主合同內(nèi)容的補充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保其與主合同的一致性和協(xié)調(diào)性。在合同執(zhí)行過程中，如有任何疑問或需要進一步明確的地方，應(yīng)及時與對方溝通協(xié)商。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：術(shù)語解釋附件二：物業(yè)設(shè)施與服務(wù)清單附件三：物業(yè)使用規(guī)則附件四：保險要求附件五：風(fēng)險管理措施附件六：保密協(xié)議附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護附件八：信息披露與使用附件九：違約責(zé)任附件十：合同變更與解除附件十一：不可抗力附件十二：通知與送達附件十三：合同的簽訂與生效附件十四：合同備案與公示二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時支付租金、未遵守物業(yè)使用規(guī)則、擅自改變物業(yè)用途、未履行保密義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際行為以及雙方的書面確認(rèn)。一旦一方被認(rèn)定違約，應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：合同：指雙方或多方之間就某一事項達成的具有法律約束力的協(xié)議。違約：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指在合同履行過程中，一方獲知的另一方的商業(yè)秘