2024年老舊社區(qū)整體拆除與重建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年老舊社區(qū)整體拆除與重建合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1老舊社區(qū)1.2拆除1.3重建1.4合同雙方第二條拆除工作內(nèi)容2.1拆除計劃2.2拆除時間安排2.3拆除過程中的安全措施第三條重建工作內(nèi)容3.1重建規(guī)劃3.2重建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3重建時間安排第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條合同價格與支付方式5.1合同價格5.2支付方式5.3支付時間安排第六條合同履行與驗(yàn)收6.1合同履行時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋12.3合同的生效與終止第十三條附件13.1拆除與重建方案13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1老舊社區(qū)本合同所指的老舊社區(qū)是指位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的，建筑年代久遠(yuǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施落后，居民居住環(huán)境差，且需要整體拆除進(jìn)行改造的住宅區(qū)域。1.2拆除拆除工作是指根據(jù)本合同的約定，對老舊社區(qū)內(nèi)的建筑物及其他附屬設(shè)施進(jìn)行徹底的拆除，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境和人員造成損害。1.3重建重建工作是指根據(jù)本合同的約定，在拆除老舊社區(qū)后的原址上，按照規(guī)劃要求和重建方案，新建符合現(xiàn)代居住環(huán)境和設(shè)施的住宅區(qū)。1.4合同雙方甲方：指擁有老舊社區(qū)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的單位或個人。乙方：指承擔(dān)老舊社區(qū)整體拆除與重建工作的施工單位。第二條拆除工作內(nèi)容2.1拆除計劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的老舊社區(qū)具體情況，制定詳細(xì)的拆除計劃，包括拆除順序、拆除時間、拆除方法等，并報甲方審批。2.2拆除時間安排乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成拆除工作，具體時間安排由雙方協(xié)商確定。2.3拆除過程中的安全措施乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，制定拆除過程中的安全措施，并負(fù)責(zé)實(shí)施和監(jiān)督。在拆除過程中，乙方應(yīng)確保周邊環(huán)境和人員的安全。第三條重建工作內(nèi)容3.1重建規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的重建要求和相關(guān)規(guī)劃，制定詳細(xì)的重建規(guī)劃，包括建筑風(fēng)格、建設(shè)規(guī)模、配套設(shè)施等，并報甲方審批。3.2重建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證重建工程的質(zhì)量和安全。3.3重建時間安排乙方應(yīng)按照合同約定的時間內(nèi)完成重建工作，具體時間安排由雙方協(xié)商確定。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供老舊社區(qū)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，并協(xié)助乙方進(jìn)行拆除和重建工作。甲方有權(quán)對乙方的拆除和重建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保拆除和重建工作符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成老舊社區(qū)的拆除和重建工作。乙方應(yīng)保證拆除和重建工作的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因拆除和重建工作產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條合同價格與支付方式5.1合同價格本合同的價格為老舊社區(qū)整體拆除與重建的總費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式，向乙方支付合同價格。5.3支付時間安排甲方應(yīng)按照合同約定的時間安排，向乙方支付合同價格。第六條合同履行與驗(yàn)收6.1合同履行時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間履行拆除和重建工作。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對拆除和重建工作進(jìn)行自檢和驗(yàn)收。甲方有權(quán)對拆除和重建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出驗(yàn)收意見。6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收意見，對拆除和重建工作進(jìn)行整改，直至滿足甲方的驗(yàn)收要求。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭議，若協(xié)商無果，則按照爭議解決方式進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或雙方另有約定。10.3違約保密條款若一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同中未約定爭議解決方式的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.2合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。合同附件與具有同等法律效力，如有沖突，以為準(zhǔn)。12.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，雙方仍需履行合同約定的后續(xù)義務(wù)，直至全部履行完畢。第十三條附件13.1拆除與重建方案附件中應(yīng)包含老舊社區(qū)拆除和重建的詳細(xì)方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃等。13.2相關(guān)法律法規(guī)附件中應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守。13.3其他重要文件附件中可包含雙方認(rèn)為對合同履行有重要影響的其他文件，如資質(zhì)證書、許可證等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.3見證人簽字蓋章如有見證人，見證人應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他參與合同履行、提供服務(wù)或參與決策的單位或個人。第三方包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)的中介方；（2）負(fù)責(zé)項目設(shè)計和施工的設(shè)計方和施工方；（3）對項目進(jìn)行監(jiān)督管理的監(jiān)理方；（4）對項目有監(jiān)管或管理職責(zé)的政府部門；（5）其他參與合同履行、提供服務(wù)或參與決策的單位或個人。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)原有的合同責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行其職責(zé)。第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議為準(zhǔn)。2.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議為準(zhǔn)。第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方或其他第三方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方的工作符合合同要求。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜。4.2第三方解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同或協(xié)議。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.2第三方與甲乙雙方的違約責(zé)任劃分第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三方對甲乙雙方或其他第三方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭議，若協(xié)商無果，則按照爭議解決方式進(jìn)行。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限第三方對甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或甲乙雙方另有約定。7.3違約保密條款若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第八條第三方介入的法律適用與爭議解決8.1法律適用第三方介入引起的法律糾紛，應(yīng)適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如雙方在合同中未約定爭議解決方式的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他條款9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。9.2合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商補(bǔ)充。本合同附件與具有同等法律效力，如有沖突，以為準(zhǔn)。9.3合同的生效與終止本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，甲乙雙方與第三方仍需履行合同約定的后續(xù)義務(wù)，直至全部履行完畢。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。10.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除與重建方案詳細(xì)描述老舊社區(qū)拆除和重建的方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃等。附件二：相關(guān)法律法規(guī)列出與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守。附件三：第三方資質(zhì)證書提供第三方的資質(zhì)證書，以證明其具備履行合同的資格。附件四：第三方合同或協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。附件五：不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生時，提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供老舊社區(qū)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，導(dǎo)致拆除和重建工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。解釋：1.不可抗力：不可抗力事件是指合同履行過程中出現(xiàn)的無