2024年房地產(chǎn)租賃的合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方租賃該房屋用于________________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止損害，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。解決辦法為，在合同中明確雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息，并留存相關(guān)證件復(fù)印件。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)可靠，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法為，在合同中詳細(xì)描述房屋狀況，并可由乙方實(shí)地查看房屋。3.租金及押金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)退還剩余押金。解決辦法為，在合同中明確租金金額、支付時(shí)間和押金退還條件。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。解決辦法為，在合同中明確雙方遵守法律法規(guī)的承諾。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法為，在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人（乙方）使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方為使用甲方房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。8.法律法規(guī)：國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。9.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，本著相互尊重、平等互利的原則，進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房地產(chǎn)出租給他人使用。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或物業(yè)公司作為出租人，將管理的房屋出租給租戶。3.租賃期限為一月至多年，適用于不同用途的房屋租賃，如住宅、商業(yè)、辦公等。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確甲方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋保險(xiǎn)：約定甲方是否需要為租賃房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解除合同：雙方在特定條件下有權(quán)提前解除合同的規(guī)定。5.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。6.房屋用途限制：乙方使用房屋的限定條件，如不得用于違法活動(dòng)、不得改變房屋結(jié)構(gòu)等。附