小區(qū)車庫租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條車庫基本信息1.1車庫位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2車庫現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離車庫。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同第二條約定，提前收回車庫，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方違反本合同第三條約定，延遲支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)信息，證實主體資格。2.車庫實際情況應(yīng)與合同描述一致，如有不符，應(yīng)及時更正。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)共同實地查看車庫，確認無誤后簽訂合同。3.租金支付和違約金計算應(yīng)準確無誤，避免發(fā)生爭議。解決辦法：明確租金支付時間和方式，違約金計算標準，并在合同中予以注明。4.合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并由雙方書面確認。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.注意合同爭議解決方式，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：雙方可約定在合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇其他合適的爭議解決方式。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有車庫并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方車庫并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用車庫而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。9.書面協(xié)議：指雙方以書面形式達成的協(xié)議，具有法律效力。10.簽字蓋章：指當(dāng)事人以本人的姓名或名稱在合同文本上確認并表示同意的行為。應(yīng)用場合：1.小區(qū)車庫租賃雙方為自然人時，適用于個人之間的車庫租賃。2.小區(qū)車庫租賃雙方為法人或其他組織時，適用于公司、企業(yè)或其他組織之間的車庫租賃。3.適用于其他需要租賃車庫的場景，如商業(yè)停車場、私人車庫等。補充條款：1.車庫使用規(guī)定：明確車庫內(nèi)的使用范圍，禁止擅自改變車庫用途，禁止存放易燃易爆危險物品等。2.維修責(zé)任：明確合同雙方對車庫維修的責(zé)任和義務(wù)，如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。3.保險事宜：建議乙方購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保障車庫及內(nèi)部財產(chǎn)安全。4.特殊情況處理：如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.隱私保護：雙方承諾在合同履行過程中，保護對方的隱私信息，不得泄露。附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、車庫所有權(quán)證明等。2.乙方身份證明文件：如身份證、護照等。3.車庫現(xiàn)狀照片或視頻：展示車庫內(nèi)部和外部現(xiàn)狀。4.租金支付明細表：詳細列出租金