上海商務樓出租合同模板

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上海商務樓出租合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商務樓出租給乙方使用，乙方承租甲方商務樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、商務樓基本信息

1.1甲方出租的商務樓位于上海市____區(qū)____路____號，樓號為____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.2商務樓的實際使用面積為____平方米，乙方租賃面積為____平方米。

1.3商務樓的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，乙方每月應支付租金為：____元（大寫：____元整）。

2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

2.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前__個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租賃用途

乙方只能將租賃的商務樓用于____（注明經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前__個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務

4.1甲方權(quán)利和義務：

（1）保證商務樓的基本設施設備齊全、正常運行；

（2）負責商務樓的物業(yè)管理，確保商務樓的安全、衛(wèi)生、綠化等；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（4）協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)。

4.2乙方權(quán)利和義務：

（1）按時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及商務樓的物業(yè)管理規(guī)定；

（2）合理使用商務樓，不得擅自改變商務樓的結(jié)構(gòu)和設施；

（3）負責自己的貨物和財產(chǎn)的安全，如有損失，自行承擔責任；

（4）租賃期滿后，按照甲方要求恢復商務樓原狀。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。

5.2如甲方未按約定提供商務樓或提供的商務樓不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

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簽訂日期：_