2024外匯商品房抵押貸款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意向乙方提供外匯商品房抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.甲方同意向乙方提供貸款金額為_(kāi)_______元的資金，用于乙方購(gòu)買位于________的外匯商品房。2.貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息，逾期利率為_(kāi)___%。2.乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為每月貸款本金×貸款利率÷12個(gè)月。3.一筆還款金額應(yīng)于貸款到期日前一次性還清。第三條抵押物1.乙方同意將其購(gòu)買的外匯商品房作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。2.抵押物詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________第四條合同的變更和解除1.除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如乙方提前還款，需提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為提前還款金額的____%。第五條違約責(zé)任1.如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按本合同約定的逾期利率收取滯納金。2.如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：________________乙方（借款方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，核實(shí)貸款方和借款方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同簽訂前提供有效的身份證明和相關(guān)信息，并互相核實(shí)。2.明確貸款金額、用途和期限：貸款金額、用途和期限是合同的關(guān)鍵條款，需明確具體。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)填寫貸款金額、用途和期限，并確保雙方對(duì)此無(wú)異議。3.注意貸款利率和還款方式：貸款利率和還款方式直接影響乙方的還款負(fù)擔(dān)，需明確約定。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定貸款利率、還款方式及逾期利率等條款。4.抵押物權(quán)益明確：確保抵押物的房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積和用途等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法是，乙方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，并雙方核實(shí)。5.合同的變更和解除：合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如確需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。解決辦法是，在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序。6.違約責(zé)任：違約行為可能導(dǎo)致合同糾紛，需明確違約責(zé)任和解決辦法。解決辦法是，在合同中約定違約金、滯納金等違約責(zé)任，以及提前收回貸款等條款。7.爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法是，在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)和法院管轄等條款。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方：指接受貸款資金并承擔(dān)還款責(zé)任的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人提供的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。4.房產(chǎn)證號(hào)：指用于標(biāo)識(shí)房產(chǎn)的法定編號(hào)。5.逾期利率：指借款方逾期還款時(shí)，貸款方按約定收取的額外利息。6.違約金：指借款方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。7.滯納金：指借款方逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的額外費(fèi)用。8.法院管轄：指合同糾紛案件由哪個(gè)法院審理。應(yīng)用場(chǎng)合：1.外匯商品房購(gòu)買者無(wú)法一次性支付全款，需要向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人申請(qǐng)貸款時(shí)。2.貸款方對(duì)外匯商品房購(gòu)買者提供按揭服務(wù)，要求購(gòu)買者簽訂抵押貸款合同作為擔(dān)保。3.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，確保貸款的正常發(fā)放與償還，達(dá)成一致協(xié)議時(shí)。補(bǔ)充條款：1.貸款發(fā)放條件：明確貸款方發(fā)放貸款的前提條件，如乙方提供完整的個(gè)人資料、通過(guò)信用審查等。2.貸款用途限制：規(guī)定乙方不得將貸款用于非法或合同約定之外的目的。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：合同中可附帶要求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的條款。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方在貸款期間內(nèi)，將抵押物投保，并以貸款方為第一受益人。5.合同的轉(zhuǎn)讓：明確合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件和程序。6.貸款提前還款：規(guī)定提前還款的條件、手續(xù)費(fèi)及影響。7.合同終止：約定在何種情況下，合同將被終止，以及相應(yīng)的處理方式。附件列表：1.乙方提供的個(gè)人身份證明文件。2.乙方提供