置業(yè)顧問的合同范本共2024年

?合同編號(hào)：__________置業(yè)顧問的合同范本共2024年甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、定義及術(shù)語1.1本合同中所稱“置業(yè)顧問服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方需求提供的房地產(chǎn)信息咨詢、購房方案制定、協(xié)助辦理購房手續(xù)等服務(wù)。1.2“合同期限”指自本合同簽訂之日起至_______止。二、服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)政策、市場行情、項(xiàng)目信息等相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）根據(jù)甲方需求，制定購房方案，包括房源篩選、價(jià)格評(píng)估、購房預(yù)算等；（3）協(xié)助甲方與開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)等溝通，確保購房過程順利進(jìn)行；（4）協(xié)助甲方辦理購房合同簽訂、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供置業(yè)顧問服務(wù)。3.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供購房需求、資金狀況等相關(guān)信息，以便乙方制定合適的購房方案。3.3甲方應(yīng)按照乙方的建議，與開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)等簽訂購房合同，并按時(shí)支付購房款項(xiàng)。3.4甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，不得將乙方提供的購房方案、房源信息等泄露給第三方。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方需求提供置業(yè)顧問服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方信息泄露給第三方。4.4乙方在提供服務(wù)過程中，不得違規(guī)操作，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。5.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用在_______日內(nèi)支付。5.3乙方在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。6.2乙方未按約定提供置業(yè)顧問服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供置業(yè)顧問服務(wù)，直至甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方是否具備簽訂和履行合同的資格。2.服務(wù)內(nèi)容明確：確保合同中列明的服務(wù)內(nèi)容具體、明確，避免日后因服務(wù)范圍產(chǎn)生糾紛。3.權(quán)利義務(wù)清晰：甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)明確，以便雙方遵守。4.費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)需詳細(xì)規(guī)定。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，為可能的爭議解決提供依據(jù)。6.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審核資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相審查對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明資格的材料。2.細(xì)化服務(wù)條款：在合同中對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)列舉，必要時(shí)可通過附件詳細(xì)說明。法律名詞解釋：1.合同主體：指簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即甲方和乙方。2.置業(yè)顧問服務(wù)：指乙方提供的包括房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)、購房方案制定等專業(yè)化服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方提供置業(yè)顧問服務(wù)的報(bào)酬。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.合同生效：指合同依法成立后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。場景一：如果是為老年人提供置業(yè)顧問服務(wù)補(bǔ)充條款：“鑒于甲方為老年人，乙方在提供置業(yè)顧問服務(wù)時(shí)，應(yīng)特別考慮甲方的實(shí)際需求，提供更為細(xì)致和耐心的服務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方理解合同內(nèi)容及相關(guān)法律規(guī)定，確保甲方在充分理解的基礎(chǔ)上作出決策?！眻鼍岸喝绻婕昂Ｍ夥慨a(chǎn)購置補(bǔ)充條款：“考慮到甲方擬購買的房產(chǎn)位于海外，乙方應(yīng)提供額外的海外房產(chǎn)市場分析、匯率風(fēng)險(xiǎn)提示及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)咨詢服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并辦理相關(guān)的海外購房手續(xù)?！眻鼍叭簽橐粚?duì)年輕夫婦提供首次購房咨詢補(bǔ)充條款：“甲方是一對(duì)年輕夫婦，首次購房經(jīng)驗(yàn)不足。乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)的購房指導(dǎo)，包括但不限于房屋選購、貸款流程及未來孩子教育資源的考慮。”1.附件一：甲方的身份證明文件，比如身份證或者護(hù)照，確保我們知道誰是誰。2.附件二：乙方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，證明乙方有資格提供這些服務(wù)。3.附件三：詳細(xì)的購房需求說明書，這里頭包括了甲方想要的房