標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議2024年

?標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________姓名/名稱：____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。3.該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意購(gòu)買該房屋，房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于_______前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.雙方同意在房屋交付后_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.辦理房屋過戶所需稅費(fèi)由_______承擔(dān)。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.甲方保證該房屋在交易過程中不存在任何法律糾紛。3.甲方保證該房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方承諾1.乙方保證按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)性和合法性，核實(shí)身份證件。2.明確房屋的權(quán)屬情況，避免存在抵押、查封等權(quán)利限制。3.確認(rèn)房屋買賣價(jià)格及支付方式的合理性，避免糾紛。4.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按期完成。5.明晰雙方的權(quán)利和義務(wù)，設(shè)定違約責(zé)任。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查合同雙方的身份證件，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，索取房產(chǎn)證和土地使用證等相關(guān)證件。3.通過市場(chǎng)比較或?qū)I(yè)評(píng)估，確定合理的房屋買賣價(jià)格。4.在合同中明確支付時(shí)間表，設(shè)立違約金條款以保障履行。5.規(guī)定房屋交付和過戶的具體程序，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.在合同中約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是房產(chǎn)的所有權(quán)及其相關(guān)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)等法律上的權(quán)利。定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果賣方是老年人，可能需要特別關(guān)注賣方的生活安置。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）在房屋交付后__個(gè)月內(nèi)，如需臨時(shí)住宿，乙方（買方）應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的住所，并給予必要的幫助。2.場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)房。補(bǔ)充條款：若乙方需通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料和證明。3.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有家具、電器等附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施歸乙方所有，具體清單詳見附件。附件：1.房屋的“身份證”——房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地的“證明”——土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.買賣雙方的“身份證明”——雙方身份證復(fù)印件。4.房屋里面的“小物件清單”——如果有的話，家具電器的清單。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)