北京市租房合同范本

北京市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（郵編：100000）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

法定代表人：李四（個體工商戶）

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（郵編：100000）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)，且乙方愿意承租該房屋，為明確雙方的權(quán)利義務，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達成以下合同條款。

一、租賃房屋基本情況

1.房屋坐落于北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米。

2.甲方保證對租賃房屋擁有合法出租權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃用途

1.乙方租賃房屋用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。

2.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣XX元/月，每XX個月支付一次。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每月的XX日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）保證租賃房屋符合居住條件，提供必要的家具、電器等生活設施；

（2）負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用；

（3）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)收回租賃房屋。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）按照約定用途使用租賃房屋，愛護房屋及設施，保持室內(nèi)衛(wèi)生；

（2）按時支付租金，如有變更聯(lián)系方式，應及時通知甲方；

（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃房屋及設施完好無損地返還給甲方。

六、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。

2.本合同簽訂后，如一方需變更合同內(nèi)容，應與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

特此說明，以上內(nèi)容為本合同的完整表述，甲乙雙方已充分了解并同意本合同的所有條款。

簽署：

甲方（蓋章）：北京市XX房產(chǎn)管理有限公司

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合居住條件的租賃房屋；（2）乙方按照約定用途承租并使用房屋；（3）雙方按照約定履行租金支付、房屋維修等各項義務；（4）確保租賃期間雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于租賃房屋的使用權(quán)。

3.租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）權(quán)利：

1)按照約定收取租金；

2)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃房屋；

3)在租賃期滿或合同提前解除后，收回租賃房屋。

（2）義務：

1)提供符合約定條件的租賃房屋，并確保房屋及設施的正常使用；

2)負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全；

3)在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入租賃房屋；

4)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）權(quán)利：

1)按照約定用途使用租賃房屋；

2)要求甲方提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務；

3)在租賃期滿或合同提前解除后，要求甲方返還租賃押金（如有）。

（2）義務：

1)按時支付租金，如有變更聯(lián)系方式，應及時通知甲方；

2)愛護房屋及設施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

3)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；

4)租賃期滿或合同提前解除后，將租賃房屋及設施完好無損地返還給甲方；

5)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租賃房屋的租金為人民幣XX元/月，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的XX日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，乙方應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.5‰/天。

3.租金支付后，如乙方提前解約，已支付的租金不予退還，但乙方有權(quán)要求甲方按照實際租賃時間退還多支付的租金。

4.雙方在簽訂合同時，乙方應支付相當于一個月租金的押金作為房屋損壞、違約等方面的擔保。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

3.如乙方在租賃期間提前解約，應提前一個月書面通知甲方，并按照實際租賃時間支付租金。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔以下違約責任：

（1）甲方違約：

1)未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并按照實際損失賠償乙方；

2)甲方擅自進入租賃房屋，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）乙方違約：

1)未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金；

2)擅自改變租賃房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3)損壞租賃房屋及設施，乙方應按照實際損失承擔賠償責任。

2.違約金的計算方式為：合同約定租金的XX%。

3.一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的實際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。但受影響方應及時通知對方，以便雙方共同協(xié)商后續(xù)處理事宜。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，雙方可以選擇以下一種或多種方式解決爭議：

（1）提交北京市租賃行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解；

（2）提交北京市仲裁委員會進行仲裁；

（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送地均為本合同雙方通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、