2022施工合同范本

2022施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的項(xiàng)目地塊，并擬對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；乙方作為一家具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)的建筑工程公司，具備承擔(dān)該項(xiàng)目施工的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方已依法取得項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)，具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的法定條件。

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的建筑工程施工資質(zhì)，有能力完成甲方的委托任務(wù)。

3.雙方在前期溝通中，已就項(xiàng)目施工的相關(guān)事宜達(dá)成初步共識(shí)，并在此基礎(chǔ)上制定本合同。

二、合同目的

甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工，旨在充分發(fā)揮乙方在建筑工程領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

三、合同范圍

本合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.項(xiàng)目施工圖紙的編制及審查。

2.項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)、施工方案及施工技術(shù)指導(dǎo)。

3.項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理及安全生產(chǎn)。

4.項(xiàng)目施工所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、保管和使用。

5.項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制。

6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交及保修。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同各條款之間具有密切的關(guān)聯(lián)性，任何條款的違反均可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行。

本合同范本旨在明確雙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方提供法律依據(jù)和操作指南。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工的各項(xiàng)具體內(nèi)容，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成。合同范圍包括以下內(nèi)容：

1.項(xiàng)目施工圖紙的編制、審查及變更。

2.項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)、施工方案、施工技術(shù)指導(dǎo)及施工過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)。

3.項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及質(zhì)量監(jiān)督。

4.項(xiàng)目施工所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和使用。

5.項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制及合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)溝通。

6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交、保修及后期服務(wù)。

第二條定義

1.項(xiàng)目地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)地塊。

2.項(xiàng)目施工：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑工程施工，包括土建、安裝、裝修等。

3.施工圖紙：指甲方或甲方指定的設(shè)計(jì)單位提供的，用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工的圖紙文件。

4.竣工驗(yàn)收：指項(xiàng)目施工完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行的工程驗(yàn)收活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成項(xiàng)目施工。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（3）有權(quán)要求乙方提供與項(xiàng)目施工相關(guān)的資料、文件和報(bào)告。

（4）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)施工圖紙進(jìn)行變更。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目施工所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等法定文件。

（2）按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

（3）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，如水、電、道路等。

（4）協(xié)調(diào)與項(xiàng)目施工相關(guān)的政府部門及第三方關(guān)系。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的款項(xiàng)。

（2）有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目施工相關(guān)的法定文件和資料。

（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)施工圖紙進(jìn)行變更。

2.義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成項(xiàng)目施工。

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和質(zhì)量監(jiān)督。

（3）采購(gòu)符合合同約定的材料、設(shè)備，并負(fù)責(zé)驗(yàn)收、保管和使用。

（4）配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交及保修。

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量、成本等情況。

（6）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目施工總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXXXX元）。該價(jià)格包括但不限于乙方完成本項(xiàng)目施工所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成項(xiàng)目施工進(jìn)度的50%后，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

（3）乙方完成項(xiàng)目施工進(jìn)度的100%后，甲方支付合同總價(jià)款的35%。

（4）剩余5%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿一年后支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿且雙方合同款項(xiàng)結(jié)算完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目施工圖紙交付時(shí)間：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)。

（2）項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：施工圖紙交付后30個(gè)工作日內(nèi)。

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間：開(kāi)工之日起，按照合同約定的工程進(jìn)度表進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)暫停施工。

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目施工所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等法定文件，導(dǎo)致項(xiàng)目施工無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，無(wú)故要求乙方停工、返工或變更施工內(nèi)容，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)予以賠償。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、成本完成項(xiàng)目施工，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的0.1%。

2.乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生重大質(zhì)量事故、安全事故等，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，致使雙方不能履行或部分履行合同的行為。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

（3）在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的其他合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生訴訟，訴訟管轄地為項(xiàng)目所在地人民法院。雙方應(yīng)依法履行訴訟義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意對(duì)合同的變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方合同款項(xiàng)結(jié)算完畢后，本合同自然終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)