工地分包的合同范本

工地分包的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工程隊

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX項目工程的承建方，具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和豐富的項目管理經(jīng)驗；乙方作為專業(yè)的工地分包商，具備良好的施工能力和豐富的分包經(jīng)驗。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將XX項目工程的部分施工內(nèi)容分包給乙方的事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為XX項目的承建方，承擔了項目工程的整體施工任務(wù)，現(xiàn)因項目進度及施工需要，擬將部分工程進行分包。

2.乙方具備分包工程的施工能力和資質(zhì)，愿意承接甲方分包的工程，并提供符合約定質(zhì)量、進度要求的施工服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成XX項目工程的施工任務(wù)，確保項目順利推進。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方將XX項目工程的以下部分施工內(nèi)容分包給乙方：

（1）土建工程；

（2）裝飾工程；

（3）安裝工程；

（4）其他雙方協(xié)商確定的施工內(nèi)容。

2.乙方根據(jù)本合同的約定，負責分包工程的施工、材料采購、人員、安全管理等工作。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至分包工程全部施工完畢、驗收合格、結(jié)算完畢之日起終止。

2.雙方應(yīng)在本合同約定的合同期限內(nèi)，按照約定的時間節(jié)點完成各自的權(quán)利義務(wù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方應(yīng)按時支付乙方工程款；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等；

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方施工過程中的外部關(guān)系，確保施工順利進行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款；

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等進行施工；

（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、進度和安全；

（4）乙方應(yīng)自行承擔分包工程的材料采購、人員等費用；

（5）乙方應(yīng)遵守甲方項目現(xiàn)場的各項管理制度。

五、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)分包工程的實際情況，協(xié)商確定工程總價款。

2.甲方按照工程進度，分期向乙方支付工程款。

3.具體支付方式和時間，雙方另行約定。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的工程進度計劃，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

2.如因特殊情況導致工程進度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。

七、違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.具體違約責任的承擔方式，雙方另行約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.具體不可抗力的范圍和認定，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同的修改、補充，均應(yīng)以書面形式進行。

十一、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同簽訂地為XX省XX市。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同完成XX項目工程的部分施工任務(wù)，確保項目按期保質(zhì)保量完成。具體內(nèi)容包括土建工程、裝飾工程、安裝工程等，以及雙方協(xié)商確定的其他施工內(nèi)容。

第二條定義

1."XX項目工程"指位于XX省XX市XX區(qū)的建筑工程項目。

2."分包工程"指甲方將XX項目工程的部分施工內(nèi)容委托給乙方施工的工程。

3."工程款"指甲方按照合同約定支付給乙方的施工費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成施工任務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告及相關(guān)資料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款；

（2）甲方應(yīng)及時向乙方提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等；

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方在施工過程中遇到的外部問題；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和技術(shù)支持；

（3）乙方有權(quán)就合同履行過程中的問題與甲方進行溝通協(xié)商。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等進行施工；

（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、進度和安全，達到約定的標準；

（3）乙方應(yīng)自行承擔分包工程的材料采購、人員等費用；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方項目現(xiàn)場的各項管理制度，服從甲方管理；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成施工任務(wù)；

（6）乙方應(yīng)確保施工過程中的環(huán)保、消防等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進XX項目工程的順利實施。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方根據(jù)分包工程的實際情況，協(xié)商確定工程總價款為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時間：甲方按照工程進度，分階段向乙方支付工程款。具體支付時間為：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付工程總價款的20%；

（2）工程進度達到50%時，支付工程總價款的30%；

（3）工程進度達到80%時，支付工程總價款的30%；

（4）工程全部完工并驗收合格后，支付剩余的20%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)人員進場施工；

（2）工程進度達到50%時，乙方應(yīng)確保在____年____月____日前完成；

（3）工程進度達到80%時，乙方應(yīng)確保在____年____月____日前完成；

（4）工程全部完工并驗收合格，乙方應(yīng)確保在____年____月____日前完成。

如遇特殊情況導致工程進度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)承擔遲延支付期間的逾期利息，逾期利息按同期銀行貸款利率計算；

（2）甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔遲延履行期間的違約金，違約金按工程總價款的5%計算；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)負責返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如雙方違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：因不可抗力事件導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)立即恢復履行合同義務(wù)。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔遲延履行合同的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實提供相關(guān)證據(jù)。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以對方簽收或郵寄回執(zhí)為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過180天，致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)